Tỉnh, thành phố
Quận, huyện
Mua bán nhà đất
Mức giá
Diện tích
  1. Trang chủ
  2. Mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Cần bán nhà xây mới 32m2 x 5 tầng tại 192 đường Lê Trọng Tấn, Định Công Hoàng Mai sát KĐT Định Công
6

Cần bán nhà xây mới 32m2 x 5 tầng tại 192 đường Lê Trọng Tấn, Định Công Hoàng Mai sát KĐT Định Công

Bán nhà tại đường Lê Trọng Tấn, Phường Định Công, Hoàng mai xây mới rất đẹp, gần mặt phố cách đường ô tô tránh nhau chỉ 7m, gần trường học, gần...

Vũ Minh Việt
218
3 Tỷ 32 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
6

Quang Trung
0
4 Tỷ 45 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Cần tiền bán gấp căn nhà hẻm 174// Tân Kì Tân Quý, 52.8m2 1T + 1L - SHR
6

Cần tiền bán gấp căn nhà hẻm 174// Tân Kì Tân Quý, 52.8m2 1T + 1L - SHR

Gia đình cần tiền nhập hàng cuối năm nên bán gấp căn nhà hẻm 174// Tân Kỳ Tân Quý, P. Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú.- Diện tích: 4.9 x 10.7m công nhận...

Mr. Chính
12
4 Tỷ 53 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà siêu đẹp Trần Duy Hưng 75m2, MT 12m, 7 tầng thang máy, lô góc 3 mặt thoáng
6

Nhà siêu đẹp Trần Duy Hưng 75m2, MT 12m, 7 tầng thang máy, lô góc 3 mặt thoáng

+ Nhà Trần Duy Hưng diện tích 75m2, lô góc, 3 mặt thoáng, mặt tiền 12m. + Nhà xây 7 tầng, thiết kế tuyệt đẹp, phòng nào cũng thông thoáng, ngập tràn...

Nguyễn Quang Huy
186
Thoả thuận Tỷ 75 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà HXH Quận 9 KDC Nam Long đường Đỗ Xuân Hợp
6

Bán nhà HXH Quận 9 KDC Nam Long đường Đỗ Xuân Hợp

Bán nhà khu dân cư Nam Long đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Quận 9. DT: 4,5 x 20m, trệt 3 lầu, đường trước nhà 12 m. 4 PN 2WC. Giá 6,5...

Ly Tran
410
7 Tỷ 90 m² Quận 9, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ PHẠM THẬN DUẬT QUẬN CẦU GIẤY MẶT PHỐ VỊ TRÍ DẸP 52M2 .
6

BÁN NHÀ PHẠM THẬN DUẬT QUẬN CẦU GIẤY MẶT PHỐ VỊ TRÍ DẸP 52M2 .

BÁN NHÀ PHẠM THẬN DUẬT QUẬN CẦU GIẤY MẶT PHỐ VỊ TRÍ DẸP 52M2. +Vị trí đẹp kinh doanh tốt, giao thông tấp nập thuận tiện đi lại các trường Đại...

Nguyễn Quốc Hợp
152
10 Tỷ 52 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà HXH đẹp 3 lầu BTCT, ở ngay,sát MT Tô Hiến Thành, Q10, hơn 5tỷ.
6

Bán nhà HXH đẹp 3 lầu BTCT, ở ngay,sát MT Tô Hiến Thành, Q10, hơn 5tỷ.

Bán nhà HXH đẹp 3 lầu BTCT, ở ngay,sát MT Tô Hiến Thành, Q10, hơn 5tỷ. + Vị trí: Hẻm xe hơi Trung tâm Quận 10, khu sầm uất vô số tiện ích, sát mặt...

Bùi Ngọc Phát
340
5 Tỷ 30 m² Quận 10, Hồ Chí Minh
The Sol City Thành Phố Đáng Sống Tại Bình Chánh
6

The Sol City Thành Phố Đáng Sống Tại Bình Chánh

THE SOL CITY - THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG NAM SÀI GÒN Ngay liền kề Bến Xe Miền Tây mới, Làng Đại học Bình Chánh. NHẬN BOOKING NGAY HÔM NAY!! tháng 12 mở bán. TỔNG QUAN DỰ ÁN THE SOL CITY 1. QUY MÔ: 105 ha gồm 3 Giai đoạn: Giai đoạn 1: Phân khu The Sol Center: 36ha có 975 sản phẩm. - Đất...

Hồ Thị Qúy Mỹ
434
2 100 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
6

Hồ Thị Qúy Mỹ
0
2 Tỷ 100 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Chuyển Nhượng Căn Hộ Cao Cấp Tsg Lotus Sài Đồng Bao Phí Sang Tên Chuyển Nhượng
6

Chuyển Nhượng Căn Hộ Cao Cấp Tsg Lotus Sài Đồng Bao Phí Sang Tên Chuyển Nhượng

cần nhượng lại căn hộ TSG Lotus Sài Đồng diện tích 86m2 - 2 PN + 1 đa năng - 2 WC. môi trường sống sang trọng đẳng cấp giá 2ty2 - hướng cửa chính Đông Bắc, ban công Tây Nam. - bao phí sang tên chuyển nhượng. - NH hỗ trợ 70% giá trị căn hộ. - Nhận nhà ở ngay. - Trường học mầm non...

Đinh Thị Thơm KD3990
625
24 86 m² Quận Long Biên, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm