Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Chính chủ bán nhà phố Lạc Long Quân, nhà siêu đẹp kinh doanh tốt 7 tầng có thang máy mặt đường 11m
6

Chính chủ bán nhà phố Lạc Long Quân, nhà siêu đẹp kinh doanh tốt 7 tầng có thang máy mặt đường 11m

Chính chủ bán nhà rất đẹp mới nguyên bản nhà xây để ở nên rất chăm chút, do dịch bệnh muốn bán lấy tiền gấp.Nhà xây mới 7 tầng thiết kế hiện đại...

Nguyễn Xuân Trường
3
17 Tỷ 73 m² Quận Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà hẻm xe hơi thị trấn Nhà Bè, giá 4 tỷ 250 triệu
6

Bán nhà hẻm xe hơi thị trấn Nhà Bè, giá 4 tỷ 250 triệu

- Bán nhà hẻm xe hơi 1942 thông 1886 Huỳnh Tấn Phát, thị trấn Nhà Bè, liền kề quận 7, cách Phú Mỹ Hưng 5' xe máy.- Diện tích: 5m x 10m.- Kết cấu:...

Phạm Văn Công
3
4 Tỷ 50 m² Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Bán dãy trọ 8 phòng sổ riêng full thổ cư hoàn công kp3 Trảng Dài. Gần công an phường
6

Bán dãy trọ 8 phòng sổ riêng full thổ cư hoàn công kp3 Trảng Dài. Gần công an phường

Cần Bán dãy trọ 1 nhà cấp 4 và 7 phòng sổ riêng full thổ cư hoàn công. Gần công an Phường Trảng Dài Biên Hoà Đồng Nai.Diện tích 5,4 x 29m. Hướng...

Huỳnh Long Phi
3
3 Tỷ 157 m² Thành Phố Biên Hòa, Đồng Nai
Bán gấp nhà ngang 12m, tặng full NT đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức, có phòng dưới cho người cao tuổi
6

Bán gấp nhà ngang 12m, tặng full NT đường 8, Linh Xuân, Thủ Đức, có phòng dưới cho người cao tuổi

- Cần bán gấp biệt thự đẹp sang chảnh hẻm xe hơi đường 8, phường Linh Xuân, thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh.Diện tích: 174,9 m2 (Ngang 12m x Dài...

NGUYỄN THỊ CẨM HOA
3
12 Tỷ 175 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà 4 lầu có thang máy LK Gò Vấp. LH 0907 - 22 - 88 - 29
6

Bán nhà 4 lầu có thang máy LK Gò Vấp. LH 0907 - 22 - 88 - 29

- Diện tích 4x16m (để xe hơi trong nhà thoải mái).- Vị trí cách ngã tư Ga 700m.- KDC xây dựng đồng bộ 35 căn trang bị thang máy gia đình bên trong...

Trần Thị Tú Anh
1
5 Tỷ 64 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán căn nhà nhỏ xinh, đường Đặng Nhữ Lâm, thị trấn Nhà Bè, giá 870tr
6

Bán căn nhà nhỏ xinh, đường Đặng Nhữ Lâm, thị trấn Nhà Bè, giá 870tr

- Bán nhà hẻm 48 Đặng Nhữ Lâm (kho B) quẹo phải là tới.. Sau lưng nhà trẻ Phượng Hồng.- Diện tích: 3,5x7m - 1 trệt 1 lầu đúc cầu thang đá hoa cương,...

Phạm Văn Công
7
870 Triệu/Tháng 25 m² Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà ở tại thành phố Thủ Đức
6

Cần bán gấp nhà ở tại thành phố Thủ Đức

- Cần ra gấp nhà ở gần Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức.- Diện tích đất: 248m2, giá bán là: 19.5 tỷ.- Địa chỉ: 58 đường Số 19, KP3,...

NGUYEN PHUONG
9
20 Tỷ 248 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà 6 tầng Lạc Long Quân - ngõ thông - ô tô - đẹp nhất phố
6

Bán nhà 6 tầng Lạc Long Quân - ngõ thông - ô tô - đẹp nhất phố

+ Vị trí đẹp, sát phố, hồ tây, khu đô thị... Giao thông thuận lợi.+ Nhà 6 tầng mới xây, thiết kế hiện đại đầy đủ công năng, nội thất nhập khẩu.+ Sổ...

Nguyễn Tiến Dũng
4
12 Tỷ 55 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà Đông Ngạc sổ đỏ 36m2 tặng nhà 4 tầng nhỉnh 2 tỷ
6

Bán nhà Đông Ngạc sổ đỏ 36m2 tặng nhà 4 tầng nhỉnh 2 tỷ

Cần bán nhà Đông Ngạc sổ đỏ chính chủ 36m2 diện ích sử dụng 48 m2 Nhà 3 tầng để cột chờ lên tầng thoải mái nhỉnh 2 tỷ + Khu vực gần chợ, các trường...

Nguyen Minh Huong
6
2 Tỷ 36 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà phường Phú Hòa, mặt tiền đường nhựa 6m, LH 0978 734 789
6

Bán nhà phường Phú Hòa, mặt tiền đường nhựa 6m, LH 0978 734 789

Tôi cần chuyển nhượng căn nhà trệt lầu khu 3 phường Phú Hòa. Diện tích 120m2, ngang 5 x 24m, thổ cư 75m2. Nhà sổ hồng - Hướng Tây Bắc - Mặt tiền...

Phú Hưng
6
4 Tỷ 120 m² Thị Xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
Cần tiền bán nhà 36m2, 4 tầng, mặt tiền 3.5m. Trung Hòa, Cầu Giấy
6

Cần tiền bán nhà 36m2, 4 tầng, mặt tiền 3.5m. Trung Hòa, Cầu Giấy

Nhà chỉ 31m2, tầng trên rộng 36m2 do thiết kế hợp lý, 4 tầng, 4 phòng ngủ, tầng trên đua ra rộng rãi. Ngõ 139 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy.-...

Lê Duy Phương
10
3 Tỷ 31 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà Nguyễn Trãi 20m2 3 tầng mặt tiền 3.5m giá bán 2.18 tỷ Thanh Xuân
6

Bán nhà Nguyễn Trãi 20m2 3 tầng mặt tiền 3.5m giá bán 2.18 tỷ Thanh Xuân

Trung tâm quận - gần phố - nhà nhỏ mà tiện ích to - nhà siêu đẹp - tặng toàn bộ nội thất - cách ô tô tránh đúng 1 nhà - nở hậu.318 Nguyễn Trãi 20m2...

Phạm Minh Tiến
11
2 Tỷ 20 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm