Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán nhà tuyệt đẹp phường Phú Hòa Thủ Dầu Một BD
6

Bán nhà tuyệt đẹp phường Phú Hòa Thủ Dầu Một BD

Cần sang lại căn nhà cấp 4 tuyệt đẹp Lê Hồng Phong phường Phú Hòa TP Thủ Dầu Một Bình Dương.Nhà có diện tích 5m x 34m thổ cư 81m2.Nhà có sân xe hơi,...

Phú Hưng
188
4 Tỷ 170 m² Thị Xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
Bán nhà Định Công Thượng 5 tầng 3 ngủ, ngõ 3 gác giá 2.93 tỷ
6

Bán nhà Định Công Thượng 5 tầng 3 ngủ, ngõ 3 gác giá 2.93 tỷ

Nhà 5 tầng đẹp, 2 thoáng, ở luôn.Vị trí cách Trần Hòa 70m, diện tích thực tế 28m2, nhà xây 5 tầng kiên cố, mới đẹp, 2 thoáng, mặt tiền 4m, trước nhà...

Lê Mai Phương
183
3 Tỷ 28 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà sổ hồng riêng Bình Chánh, 79m2, hẻm thông đường nhựa
6

Bán nhà sổ hồng riêng Bình Chánh, 79m2, hẻm thông đường nhựa

Bán nhà sổ hồng riêng gần UBND xã Phạm Văn Hai, Bình Chánh.- Vị trí: Cách UBND xã Phạm Văn Hai hơn 900m, gần cầu Bà Lát.- Diện tích: 79m2, ngang 4m,...

TRẦN THỊ KIM HẠNH
77
Thoả thuận Tỷ 79 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
2.68 tỷ nhà 30m2 5 tầng full nội thất số 7 ngõ 88 Giáp Nhị cần bán
6

2.68 tỷ nhà 30m2 5 tầng full nội thất số 7 ngõ 88 Giáp Nhị cần bán

Gia đình có căn nhà cần bán tại phố Giáp Nhị, ngõ 88 số nhà 7 ngách 1.Nhà diện tích sổ đỏ 30m2 5 tầng, mặt tiền 3.2m, hướng Tây Tứ Trạch.- Giá chào...

Nguyễn Mạnh
87
3 Tỷ 30 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm, phường Quảng An, Quận Tây Hồ
6

Chính chủ bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm, phường Quảng An, Quận Tây Hồ

Chính chủ bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm, phường Quảng An, Quận Tây Hồ.Diện tích: 130m2 / 3 tầng gồm 8 phòng. Mặt tiền: 6,15m hướng Đông Nam. Sổ đỏ chính...

Vu Quang Huy
84
20 Tỷ 130 m² Quận Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ bán nhà 3 tầng ô tô đỗ cửa tại Hà Đông
6

Chính chủ bán nhà 3 tầng ô tô đỗ cửa tại Hà Đông

❌❌❌Nhà 3 tầng ô tô đỗ cửa Lên phối cảnh cho khách dễ hình dung Nhà mới, rẻ, đẹp tại Biên Giang, Hà Đông chỉ hơn tỷ + Vị trí: phường Biên...

Nguyễn Hằng Yến
76
2 Tỷ 0 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà riêng phố Trương Định, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội diện tích 45m2 giá 4.4 tỷ
6

Bán nhà riêng phố Trương Định, Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội diện tích 45m2 giá 4.4 tỷ

Mô tả:- Nhà cực đẹp, lô góc 3 mặt thoáng. Khách xem nhanh thì còn.- Ngõ trước nhà rộng, xe ba gác đỗ cửa. Đi bộ 15m ra đường ô tô tránh, bãi gửi ô...

NGUYỄN THỊ NGỌC HÀ
194
4 Tỷ 45 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cần bán gấp nhà An Trai, Vân Canh, Hoài Đức
6

Cần bán gấp nhà An Trai, Vân Canh, Hoài Đức

Chính chủ cần bán nhanh nhà tại khu chợ Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội.Nhà diện tích 30m2 x 5 tầng mới xây, thiết kế hiện đại, gần trường, gần chợ Vân...

Hoàng Minh Thu
193
2 Tỷ 30 m² Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Hót - siêu phẩm 6 tỷ 7 ô tô vào nhà - phố hiếm Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy. 55m2 x 5 tầng
6

Hót - siêu phẩm 6 tỷ 7 ô tô vào nhà - phố hiếm Nguyễn Khánh Toàn - Cầu Giấy. 55m2 x 5 tầng

Mô tả:- Vị trí cực đẹp. Sát phố. Ô tô vào nhà.- Nguyễn Khánh Toàn là con phố cực chảnh hiếm nhà bán. Ngay cạnh Nguyễn Văn Huyên - Hoàng Quốc Việc -...

NGUYỄN THỊ NGỌC HÀ
114
7 Tỷ 55 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bánh nhà phố Trần Đại Nghĩa kéo dài DT 32m2 x 5 tầng xây mới
6

Bánh nhà phố Trần Đại Nghĩa kéo dài DT 32m2 x 5 tầng xây mới

Bán nhà phố Trần Đại Nghĩa kéo dài DT 32m2 x 5 tầng xây mới, căn góc 2 mặt thoáng, cách mặt phố 1 nhà. Giao thông rất thuận tiện thiết kế hiện xây...

Lê Trung
108
4 Tỷ 32 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm