Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

CHDV - Mua nhanh nhà Hào Nam 65m2x5 tầng, MT ~ 5m, 100 triệu/m2
6

CHDV - Mua nhanh nhà Hào Nam 65m2x5 tầng, MT ~ 5m, 100 triệu/m2

- Nhà thông số đẹp cho các anh chị mua làm CHDV: 65m2 x 5 tầng, MT ~ 5m.- Nhà xây mới tinh, nội thất đầy đủ (tủ giường, bếp,... ) 9 phòng khép kín.-...

Nguyễn Hải Triều
6
100 Triệu/Tháng 65 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán gấp căn nhà mới xây đường Trần Thánh Tông, Phường 15, Tân Bình
6

Bán gấp căn nhà mới xây đường Trần Thánh Tông, Phường 15, Tân Bình

Chi tiết nhà:Diện tích nhà 56 m2 chiều rộng 4m x Chiều dài 15 m nở hậu sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ.Pháp lý rõ ràng công chứng ngay trong ngày,...

Lương Ngôn Quân
2
Thoả thuận Tỷ 56 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Hot, nhà Láng Hạ - Đống Đa ngõ rộng, gần phố
6

Hot, nhà Láng Hạ - Đống Đa ngõ rộng, gần phố

Thông tin mô tả.34m2 x 4 tầng, MT 3,3m.Mô tả:+ Thiết kế: Nhà xây 3,5 tâng.* Tầng 1: Khách, bếp, WC.* Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ, WC.* Tầng 4: Sân...

Tran Thanh
2
4 Tỷ 34 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
6 tỷ sở hữu nhà 50m2 HXH Nguyễn Thị Thập, Tân Phong, Quận 7
6

6 tỷ sở hữu nhà 50m2 HXH Nguyễn Thị Thập, Tân Phong, Quận 7

Chính chủ bán nhà hẻm xe hơi 4m Nguyễn Thị Thập Quận 7.Kết cấu: Nhà BTCT 4.6mx12m, 2 lầu, 1 trệt, 1 sân thượng, 4 phòng ngủ, 4 WC.Vị trí: Đường...

Leminhtam349
2
6 Tỷ 50 m² Quận 7, Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà Cầu Giấy, ô tô, kinh doanh, giá 5.8 tỷ
6

Chính chủ bán nhà Cầu Giấy, ô tô, kinh doanh, giá 5.8 tỷ

Chính chủ bán nhà Cầu Giấy, ô tô, kinh doanh, giá 5.8 tỷ.+ Chính chủ bán nhà Cầu Giấy 38m2 x 5 tầng, mặt tiền 4.5m.+ Ô tô tránh, kinh doanh sầm uất...

Bùi Trọng Quân
2
6 Tỷ 38 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà phố Hào Nam Q, Đống Đa DT 32m2 4T giá 4,1 tỷ, cách ô tô 10m
6

Bán nhà phố Hào Nam Q, Đống Đa DT 32m2 4T giá 4,1 tỷ, cách ô tô 10m

Ngõ thông - cách 1 nhà ra đường ô tô - 4 tầng chắc chắn - dân trí cao - xách vali về ở luôn.Mô tả.- Nhà giao nhau nhiêu phố lớn như Hào Nam, Giảng...

Trantuyen2388
2
4 Tỷ 32 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Nhà mới xây cần bán lấy vốn xoay việc
6

Nhà mới xây cần bán lấy vốn xoay việc

Tôi cần bán gấp căn nhà 5x 18m (90m2).Giá TT 1 tỷ 200tr SHR mua sang tên ngay.Nhà gần chợ, KCN, trường học các cấp, BHX, DMX...Tôi cần bán gấp để...

Trần Linh
2
Thoả thuận Tỷ 90 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán nhà đường Nguyễn Văn Bứa SHR 79m2 2WC 2PN Công chứng ngay – 0902696832
6

Bán nhà đường Nguyễn Văn Bứa SHR 79m2 2WC 2PN Công chứng ngay – 0902696832

Vị trí ngay đường Nguyễn Văn BứaDiện tích sử dụng 79m2, thiết kế 1 trệt 1 lầu, 2 PN, 2 WC, 1 PK, 1 Bếp, ban công, cầu thang chiếu nghĩGiá gốc ĐẦU TƯ...

Tấn Phát
2
700 Triệu/Tháng 79 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà đẹp mới xây 91 Cù Chính Lan
6

Chính chủ bán nhà đẹp mới xây 91 Cù Chính Lan

Chính chủ bán nhà đẹp mới xây 91 Cù Chính Lan.Vị trí ngay chợ & trường học, ở & buôn bán kinh doanh rất ok.Dt 4x15=60m2, DTSD 170m2, hướng...

Nguyễn Xuân Thạnh
16
5 Tỷ 60 m² Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Nhà mới 100% rất đẹp, 4 tầng, 249 Hà Huy Tập
6

Nhà mới 100% rất đẹp, 4 tầng, 249 Hà Huy Tập

Nhà mới 100% rất đẹp, 4 tầng, 249 Hà Huy Tập.Nội thất xịn đầy đủ kể cả đồ điện tử, bán tặng nội thất.Có phòng ngủ dưới, tổng 5 phòng, 4wc, sân...

Nguyễn Xuân Thạnh
16
5 Tỷ 56 m² Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm