NHÀ XUÂN ĐỈNH - THOÁNG TRƯỚC SAU VĨNH VIỄN - GARA Ô TÔ - NGÕ THÔNG. 70M - 5 TỶ
NHÀ XUÂN ĐỈNH - THOÁNG TRƯỚC SAU VĨNH VIỄN - GARA Ô TÔ - NGÕ THÔNG. 70M - 5 TỶ - Nhà diện tích 70m, mặt tiền 5m hậu 5m, chủ xây ở tâm huyết 5 tầng...
Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.
NHÀ XUÂN ĐỈNH - THOÁNG TRƯỚC SAU VĨNH VIỄN - GARA Ô TÔ - NGÕ THÔNG. 70M - 5 TỶ - Nhà diện tích 70m, mặt tiền 5m hậu 5m, chủ xây ở tâm huyết 5 tầng...
DT: 71m2 4.2 * 16.8m.3PN, 2WC, 1 phòng khách, 1 bếp.Nhà 1 trệt, 1 lầu.Bao quanh đường lớn.Tiện ích: Trường học, siêu thị, bệnh viện.Nhà mới xây mới...
Bán nhà hẻm xe hơi 6m thẳng 1 trục đường Yên Thế, Phường 2, quận Tân Bình.- Ngay cổng sân bay, cách sân bay 6 phút đi xe. Cách mặt tiền Yên Thế 20m,...
Siêu phẩm Hà Đông - nhà ba thoáng - ô tô - gần bệnh viện , chợ Mô Tả:+ Nhà vị đẹp 3 mặt thoáng vĩnh viễn thiết kế 4 tầng rất gần phố.+ DT 56m - 4...
Bán Nhà Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân, Vị trí duy nhất, 2 thoáng, 44m2, 4 tầng, 3,3 tỷ. + Bán nhà phố Kim Giang, Thanh Xuân, lô góc thoáng, vị trí...
Bế Văn Đàn ô tô tránh 30m2, xây 4 tầng giá 3 tỷ 450 tr.Mô tả.- Tầng 1 phòng khách + bếp.- Tầng 2 trở lên mỗi tầng 2 phòng ngủ.- Nhà trung tâm quận,...
Bán Nhà Riêng Thiên Phước, F.9, Tân Bình. 5 Tầng, 4 PN, giá chỉ 6 tỷ. NHÀ ĐẸP - HXH - KHAI THÁC CHO THUÊ TRÊN 30TR/THÁNG. Diện tích công nhận 48m2,...
Bán nhà phố quận 8, 4 tấm, cách Bưu Điện Q. 5 4km, giá chỉ 1,59 tỷ, 0902331665. - DTXD: 3.2mx7m. - DTSD: 84m2. - 1PK + 2PN + 3WC - trệt 2 lầu 1 sân...
BÁN NHÀ PHÂN LÔ NGÕ 89 LẠC LONG QUÂN- CHỦ XÂY TÂM HUYẾT-OTO 15M- NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT - Diện tích 35m2, 6 tầng, nhà xây kiên cố, tâm huyết. - Thiết kế:...
Nhà chính chủ bán gấp hẻm xe tải 6x17m Nguyễn Văn Lượng, giá 6.65 tỷ TL.+ Nhà cấp 4 gần ngã tư Nguyễn Oanh Gò vấp.+ Cách mặt tiền Nguyễn Văn Lượng...
Nhà quá rẻ, chỉ hơn 70tr/m2, bán nhà đường Nguyễn Thượng Hiền, HXH, Quận Bình Thạnh, 160m2 chỉ hơn 12 tỷ TL. LH 0909484131.Hàng hiếm, chỉ còn 1 căn...
Chính chủ bán nhà Văn Trì, Bắc Từ Liêm.Diện tích 38m2, hướng Tây tứ trạch, 2tỷ850.Ngõ rộng ô tô vào được.Nằm trong khu dân trí cao, sạch sẽ thoáng...
Vỡ nợ bán gấp nhà ở Sư Vạn Hạnh - Q10 65m2 - TT 980tr ngay BV 175, chợ Hòa Hưng - SHR LH Thịnh 0798596422.- Diện tích 65m2 (ngang 5m dài 13m).- Giá...
- Diện tích đất: 140m2 - Mặt tiền 10m.- Đất chia làm 2 mảnh, 1 bên đã có nhà 5 tầng xây kiên cố, mái thái, 6 PN, 1 bên cho thuê - Kinh doanh...
BÁN NHÀ P5 GÒ VẤP+ NHÀ HẺM Ô TÔ, CÁCH MT 20M ĐƯỜNG SỐ 14 DƯƠNG QUẢNG HÀM
Chính chủ bán nhà gần trường cấp 2 Tây Tựu, cách ngã tư Nhổn (đại học Công Nghiệp HN) 1km. - DT 30m2 hướng ĐB. Ngõ rộng gần 3m. - Nhà xây 4 tầng:...
BÁN NHÀ MẶT TIỀNMT Đường số 26 + Bùi Quang là p12 Gò vấp
Bán nhà KĐT Quang Lãm, Phú Lương, phân lô, ô tô tránh, mới đẹp, 6 tầng thang máy chạy vù vù.Khu vực đang phát triển mạnh, dân cư đông đúc, gần ngay...
- Vị trí Vip của quận Cầu Giấy, tiếp giáp với các tuyến đường Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Đình Hoàn. - Khu vực hiếm nhà bán, xung quanh đều là Tướng, Tá...
Mình cần bán nhà ngay trong chợ Hoàng Hoa Thám. Chợ kinh doanh sầm uất. Địa chỉ: Hẻm 15 Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Quận Tân Bình - Đang cho thuê...
khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.
Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư
Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.
Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.
Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…
Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.
Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...
Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.
Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.
Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.
Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.
Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.
Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.