Tỉnh, thành phố
Quận, huyện
Mua bán nhà đất
Mức giá
Diện tích
  1. Trang chủ
  2. Mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Nhà đẹp kiên cố 4 x 22m Bùi Quang Là, phường 12, quận Gò Vấp
6

Nhà đẹp kiên cố 4 x 22m Bùi Quang Là, phường 12, quận Gò Vấp

- Cần bán căn nhà diện tích đẹp đường Bùi Quang Là, phường 12, Gò Vấp.- Diện tích: 4 x 22m công nhận đủ, không lộ giới.- Diện tích xây dựng 4 x 17,...

Anh Sang
439
6 Tỷ 88 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Sau TTTM Thanh Trì 63m2 mt 4m, Kinh doanh, Hai mặt tiền, ô tô đỗ cửa.
6

Sau TTTM Thanh Trì 63m2 mt 4m, Kinh doanh, Hai mặt tiền, ô tô đỗ cửa.

Sau TTTM Thanh Trì 63m2 mt 4m, Kinh doanh, Hai mặt tiền, ô tô đỗ cửa.. Không có nhu cầu sử dụng bán nhà sau TTTM Thanh Trì, Chi cục thuế Huyện Thanh...

Nguyen Quoc Su
587
4 Tỷ 63 m² Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Bán nhà riêng tại Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh diện tích 57m2 giá 4.98 Tỷ
6

Bán nhà riêng tại Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh diện tích 57m2 giá 4.98 Tỷ

Bán nhà riêng tại Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình, Hồ Chí Minh diện tích 57m2 giá 4.98 TỷĐang cần tiền nên bán gấp nhà 1 trệt 2 lầu 1 st...

Khoa Michael
304
5 Tỷ 57 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt ngõ phố Tân Mai DT 43m2 x 5 tầng xây mới ô tô vào nhà
6

Bán nhà mặt ngõ phố Tân Mai DT 43m2 x 5 tầng xây mới ô tô vào nhà

Bán nhà mặt ngõ phố Tân Mai DT 43m2 x 5 tầng đường ô tô tránh nhau tiện kinh doanh, thiết kế hợp lý chia 2phòng/tầng. Tầng 1 phòng khách và bếp, để...

Lê Trung
466
5 Tỷ 43 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
13.8 tỷ có TL bán nhà PL Quân Đội phố Lý Nam Đế Hoàn Kiếm DT 75m2x4T oto vào nhà tiện KD homestay V
6

13.8 tỷ có TL bán nhà PL Quân Đội phố Lý Nam Đế Hoàn Kiếm DT 75m2x4T oto vào nhà tiện KD homestay V

Nhà siêu đẹp, kiên cố DT lên tới 75m2 vuông vắn, khu vực trung tâm phố cổ vị trí gần ngã tư Lý Nam Đế, Phan Đình Phùng, vườn hoa Hàng Đậu, gần chợ...

Thái Hà Long
487
14 Tỷ 75 m² Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Bán nhà bác sĩ quân đội Đường Bưởi, ô tô vào nhà, 73m2, 7,3 tỷ
6

Bán nhà bác sĩ quân đội Đường Bưởi, ô tô vào nhà, 73m2, 7,3 tỷ

Nhà phân lô của Bộ quốc phòng, đẹp như hoa hậu, cách mặt phố đường Bưởi 10m.- Ngõ trước nhà, 2 ôtô tránh nhau, thông sang khu 7.5ha Vĩnh phúc. Chủ...

Đinh Văn Tiến
371
7 Tỷ 73 m² Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà 2 tấm cách chợ Hưng Long 200m-Căn góc 2Mặt tiền-3.5x10-650 TR
6

Bán nhà 2 tấm cách chợ Hưng Long 200m-Căn góc 2Mặt tiền-3.5x10-650 TR

Bán nhà 2 tấm căn góc 2 mặt tiền cách chợ Hưng Long 200m - Hẻm rộng thoáng- 3.5x10-1PK+2PN+2WC - Gần chợ, trường học, BV- Giấy tờ hợp lệ - HOTLINE...

Quốc Trung
568
650 Triệu/Tháng 70 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Mở bán dãy nhà 3 tấm 4x20-Hẻm xe hơi-Cách chợ Hưng Long 500m-1.8 tỷ-0839331665
6

Mở bán dãy nhà 3 tấm 4x20-Hẻm xe hơi-Cách chợ Hưng Long 500m-1.8 tỷ-0839331665

Mở bán dãy nhà 3 tấm 4x20-Hẻm xe hơi-Cách chợ Hưng Long 500m-1.8 tỷ - Hẻm xe hơi-4x20-Trệt 2 lầu-1PK+4PN+3WC - Gần chợ, trường học, BV -Sổ hồng...

Quốc Trung
615
2 Tỷ 210 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Chính thức mở bán dãy nhà phố 60 căn liền kề 2 tấm - ngay khu CN Cầu Tràm - 580tr - 0839331665
6

Chính thức mở bán dãy nhà phố 60 căn liền kề 2 tấm - ngay khu CN Cầu Tràm - 580tr - 0839331665

Chính thức mở bán dãy nhà phố 60 căn liền kề 2 tấm ngay khu CN Cầu Tràm - Hẻm xe hơi. - 3.5x10m - 1PK + 2PN + 2WC. - Gần chợ, trường học, BV - Khu...

Quốc Trung
529
580 Triệu/Tháng 35 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
TRUNG KÍNH, DIỆN TÍCH 36M2, 4 TẦNG, MT 4.0M, GIÁ 2.95 TỶ
6

TRUNG KÍNH, DIỆN TÍCH 36M2, 4 TẦNG, MT 4.0M, GIÁ 2.95 TỶ

TRUNG KÍNH, DIỆN TÍCH 36M2, 4 TẦNG, MT 4.0M, GIÁ 2.95 TỶ - Cực hiếm trong phân khúc, nhanh tay thì còn - Chủ nhà bán chuyển vào HCM với con - Bãi đỗ...

Nguyễn Hưu
235
3 Tỷ 36 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà phố An Dương, Thanh Niên, Tây Hồ LH 0986850622
6

Bán nhà phố An Dương, Thanh Niên, Tây Hồ LH 0986850622

Bán nhà phố An Dương, Thanh Niên, Tây Hồ.Diện tích 98m2 x 5 tầng lô góc 2 mặt thoáng.Nhà đẹp sạch sẽ thoáng mát khu phân lô an ninh dân trí cao 2...

Nguyễn Đức Cương
516
12 Tỷ 98 m² Quận Tây Hồ, Hà Nội
Bán nền biệt thự đường Nguyễn Hữu Dật, Q. Tân Phú, DT 10x18m, 12 tỷ thương lượng
6

Bán nền biệt thự đường Nguyễn Hữu Dật, Q. Tân Phú, DT 10x18m, 12 tỷ thương lượng

Bán nền biệt thự Đường Nguyễn Hữu Dật, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú. - Diện tích:10 x 18m công nhận đủ. - Đường 12m. - Pháp lý sổ hồng riêng nhà mới khu...

Lê Hồng Hạnh
489
13 Tỷ 126 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà hẻm 8m Thống Nhất 80m2 - Giá 7.5 tỷ - gần Phan Văn Trị
6

Bán nhà hẻm 8m Thống Nhất 80m2 - Giá 7.5 tỷ - gần Phan Văn Trị

Bán nhà hẻm 8m Thống Nhất 80m2 - Giá 7.5 tỷ - gần Phan Văn Trị.Siêu phẩm cực hiếm, vị trí cực đẹp ở + kinh doanh dành cho khách hàng đang tìm nhà...

Linh An Lộc
473
8 Tỷ 80 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán nhà Quang Trung - Hà Đông, 65m2, 3 tầng ở luôn
6

Bán nhà Quang Trung - Hà Đông, 65m2, 3 tầng ở luôn

Vị trí gần ngay trường chuyên Nguyễn Huệ, đi bộ 1 đoạn là tới, cách mặt đường lớn Quang Trung khoảng 100m.Với diện tích 65m2, mặt tiền rộng 3,5m đã...

Vũ Đình Hào
247
4 Tỷ 65 m² Quận Hà Đông, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm