Cần bán gấp nhà phố cổ - Lò Đúc, Hai Bà Trưng
Cần bán gấp liền kề phố cổ: Nhà 2 D1, ngõ 190 Lò Đúc. Đường nhựa trước nhà 5.5m. Ô tô đỗ cửa. Mặt ngõ sau nhà thoáng. KT: 3.5m x 14m vuông vắn. 2...
Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.
Cần bán gấp liền kề phố cổ: Nhà 2 D1, ngõ 190 Lò Đúc. Đường nhựa trước nhà 5.5m. Ô tô đỗ cửa. Mặt ngõ sau nhà thoáng. KT: 3.5m x 14m vuông vắn. 2...
Nhân Hoà 72m2 từ tầng 2 là 82m2, mặt tiền 8.3m, giá siêu hời 11.95 tỷ Mô tả: Nhà xây 8 tầng và 1 tum. Thang máy lên tới tầng 8. Thiết kế hiện...
- Chủ nhà mới xây được gần 2 năm, làm ăn phát đạt mua nhà lớn nên rất thiện chí để lại.- Ô tô qua nhà, kinh doanh đông đúc, vài bước ra phố. - Nhà...
Cần bán căn nhà Cổng làng Vĩnh khê đi vào 200m - An Đồng - An Dương - Hải Phòng ..!!
Cần bán Căn Nhà Mặt Đường NGUYỄN TƯỜNG LOAN ☘️☘️☘️Diện tích : 55,6m & 2 tầng mái bằng kiên cố , kiểu cũ , dân xây ở ...- Vị trí đẹp thuận lợi buôn...
Khúc Thừa Dụ ( ngõ 337 Cầu Giấy ) 113m2, 8 tầng, mặt tiền 8.5m, giá 18 tỷ Mô tả + Chung cư mini mới ra lò cần chủ mới đến nhận, 8 tầng đẹp không...
+ Vị trí căn nhà mặt phố Phú Viên, đoạn ngay sát cầu Chương Dương, KINH DOANH TỐT+ Giao thuận cực thuận tiện, 3 bước chân xuống Phố cổ Ngọc Lâm, 5...
Mô tả:+ Vị trí đẹp hết nấc, cách vài nhà ra mặt phố. Ngõ trước nhà rộng, ô tô 4 chỗ vào nhà thoải mái. Mặt tiền lớn 4.5m.+ Bên cạnh là khu tổ hợp...
Cần bán nhà 5 tầng, 3 mặt thoáng khu Văn Vao-Liễu Giai, phù hợp ở kết hợp cho thuê văn phòng.Nhà 5 tầng, mặt ngõ ô tô tránh, khu vực dân trí cao, an...
Nhà nát Điện Biên Phủ Bình Thạnh, 40m2 chỉ 3 tỷ 5.- Vị trí: Hẻm xe hơi thông Điện Biên Phủ, kế bên ĐH Hồng Bàng, xe hơi đỗ cửa.- Nhà nát cấp 4 tiện...
+ Chính chủ bán nhà khu vực chợ Ngọc Lâm, kinh doanh tốt+ Nhà 3 phòng ngủ, thiết kế đẹp ngăn nắp, đẹp bất ngờ. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
Bán nhà ngõ 313 Lĩnh Nam, diện tích 40m2, xây 4 tầng, giá 2.9 tỷ, ngõ rộng 2,5m.- Mô tả:+ Vị trí nhà rất đẹp, cách mặt đường Lĩnh Nam 70m, trước nhà...
Bán nhà Phố Yên Lãng Thái Hà- gần phố-Lô góc 2 mặt ngõ-oto tránh vỉa hè-kinh doanh chỉ 7,8 tỷ + Nhà nằm ở vị trí quá đẹp quận Đống Đa,thuộc khu phân...
Chính chủ cần bán nhà tại đường Âu Cơ, Quận Tây Hồ, Hà Nội.Ngõ 34 Âu Cơ, vị trí đẹp giao thông thuận tiện, ô tô vào tận nhà, tháng máy xịn, kinh...
⭐️Cần ra đi lô đất mặt tiền tặng kèm nhà và dãy nhà trọ gắn bó hơn 10 năm trên đường Bà Đề, Diên An, Diên Khánh. ❣ Diện tích: 466.1m2 (chỉ ra đi...
CAM KẾT THÔNG TIN HÌNH ẢNH NHÀ 100%.- Diện tích: 40m2 x 6 tầng.- Mặt tiền: 4mƯu điểm:- Khu phân lô quân đội, ngõ 2 ô tô tránh nhau. - Ô tô vào nhà,...
+ Chỉ 2 tỷ mà có nhà đẹp tại phố Nguyễn Văn Cừ, ngay gần cầu Chương Dương xách vali về ở luôn.+ Tầng 1, bếp + phòng Khách. WC khép kín.+ Tầng 2, 3,...
Cần luân chuyển công việc nên nhượng lại ngôi nhà.- Nhà 1 sân trước, 1 phòng khách, 1 bếp, wc, 2 phòng ngủ, 1 trệt 1 lửng.- Thiết kế gọn, đơn giản...
Cần bán nhà 6 tầng, mặt tiền 6m, đang kinh doanh. Vị trí tốt nhất ở khu vực, kết nối đường 40m, tiếp giáp khu đô thị Starlake đẹp nhất Hà Nội.Liên...
Bán nhà mặt ngõ ô tô vào nhà cách mặt phố Bùi Xương Trạch 5m, phường Khương Đình 25m2, 5 tầng, ngõ thông 2 đầu tiện đi lại, cách hồ Đầm chuối 15m,...
khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.
Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư
Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.
Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.
Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…
Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.
Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...
Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.
Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.
Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.
Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.
Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.
Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.