Tỉnh, thành phố
Quận, huyện
Mua bán nhà đất
Mức giá
Diện tích
  1. Trang chủ
  2. Mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán đất Thuỵ Phương 67m, xe tải tránh 2.3tỷ
6

Bán đất Thuỵ Phương 67m, xe tải tránh 2.3tỷ

Bán đất Thuỵ Phương 67m, xe tải tránh 2.3tỷ- Nhà mặt ngõ ô tô tải tránh, mảnh đất hiếm hoi còn sót lại- Khu đất gần chợ kinh doanh sầm uất- Khu đất...

Phạm Ngọc Thật
486
2 Tỷ 67 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ TẠI VŨ XUÂN THIỀU SÀI ĐỒNG, Ô TÔ ĐỂ TRONG NHÀ
6

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ TẠI VŨ XUÂN THIỀU SÀI ĐỒNG, Ô TÔ ĐỂ TRONG NHÀ

BÁN NHÀ PHỐ VŨ XUÂN THIỀU ĐƯỜNG 2 Ô TÔ TRÁNH - Tôi cần bán căn nhà chính chủ tại phố Vũ Xuân Thiều, Phường Sài Đồng - Long...

Đoàn Thế Trường
250
Thoả thuận Tỷ 56 m² Quận Long Biên, Hà Nội
Chỉ 7tỷ sở hữu 40m*4T nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng Kinh doanh đỉnh-Quy hoạch ổn định-nhà đẹp ở luô
6

Chỉ 7tỷ sở hữu 40m*4T nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng Kinh doanh đỉnh-Quy hoạch ổn định-nhà đẹp ở luô

Chỉ 7tỷ sở hữu 40m*4T nhà mặt phố Quận Hai Bà Trưng Kinh doanh đỉnh-Quy hoạch ổn định-nhà đẹp ở luôn + Nhà thiết kế cực đẹp chủ mới chỉ việc xách...

Trần Minh Ngọc
323
7 Tỷ 40 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà riêng tại Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh diện tích 80m2 giá 7.5 tỷ
6

Bán nhà riêng tại Đường Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh diện tích 80m2 giá 7.5 tỷ

Nhà mới 2 mặt hẻm 5m Đường Tây Thạnh, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú. - Diện tích: 4m x 20m. Nhà mới xây, dọn ở ngay, - Kết cấu: Nhà 1 trệt, 2 lầu, sân...

Hào Phạm
599
8 Tỷ 80 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Chính chủ cần bán biệt thự vip view đẹp tại Phường 9, Đà Lạt
6

Chính chủ cần bán biệt thự vip view đẹp tại Phường 9, Đà Lạt

Cần bán gấp biệt thự vip chính chủ tại đường Hồ Xuân Hương, Phường 9, Đà Lạt.Diện tích đất trong sổ: 287 m2.+ Biệt thự miễn chê, giá cả hợp lý, xem...

Nhung
589
13 Tỷ 287 m² Thành Phố Đà Lạt, Lâm Đồng
GIA ĐÌNH KẸT TIỀN BÁN GẤP 2 DÃY TRỌ NGAY KCN VÀ LÔ ĐẤT 360M2 MT CHỢ
6

GIA ĐÌNH KẸT TIỀN BÁN GẤP 2 DÃY TRỌ NGAY KCN VÀ LÔ ĐẤT 360M2 MT CHỢ

1-DÃY TRỌ Vợ chồng tôi cần bán nhanh dãy trọ cho ai có thiện chí muốn mua. - Gồm có 14 phòng + 2 Kiot đang hoạt động bình thường, trung bình 1...

Quang Nhật
518
670 Triệu/Tháng 360 m² Huyện Bến Cát, Bình Dương
Tôi bán nhà Cầu Diễn, 35m2 x 5 tầng, giá 2.7 tỷ vị trí cực đẹp cách mặt đường Cầu Diễn chỉ 10m
6

Tôi bán nhà Cầu Diễn, 35m2 x 5 tầng, giá 2.7 tỷ vị trí cực đẹp cách mặt đường Cầu Diễn chỉ 10m

Tôi bán nhà mới hoàn thiện ở đường Cầu Diễn. Vị trí cực đẹp cách mặt đường Cầu Diễn chỉ 10m.Diện tích 35m2 x 5 tầng.Tầng 1 làm phòng khách và...

Nguyễn Hùng Dương
598
3 Tỷ 35 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Mở bán căn nhà 5 tầng tại Nguyên Xá - Minh Khai - Bắc Từ Liêm
6

Mở bán căn nhà 5 tầng tại Nguyên Xá - Minh Khai - Bắc Từ Liêm

Mở bán căn nhà 5 tầng tại Nguyên Xá - Minh Khai - Bắc Từ Liêm.- Cách trường đại học Công Nghiệp 300m, đường 32 200m.DT: 30m2 hướng Tây Bắc.Tầng 1...

Nguyễn Tuấn
524
3 Tỷ 30 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Tôi bán nhà phố Đình Quán, diện tích 35m2 x 5 tầng, ô tô đỗ cửa. Giá chỉ 3.05 tỷ
6

Tôi bán nhà phố Đình Quán, diện tích 35m2 x 5 tầng, ô tô đỗ cửa. Giá chỉ 3.05 tỷ

Tôi bán nhà phố Đình Quán, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.Vị trí cực đẹp ngay mặt hồ Đình Quán, không gian mát mẻ thoáng đãng. Ô tô đỗ...

Nguyễn Hùng Dương
581
3 Tỷ 35 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp nhà hẻm xe tải 90m2 Nguyễn Văn Lượng gần ngã tư Nguyễn Oanh, Gò Vấp, giá 6.65 tỷ TL
6

Bán gấp nhà hẻm xe tải 90m2 Nguyễn Văn Lượng gần ngã tư Nguyễn Oanh, Gò Vấp, giá 6.65 tỷ TL

Bán gấp nhà hẻm xe tải 90m2 Nguyễn Văn Lượng gần ngã tư Nguyễn Oanh, Gò Vấp giá 6.65 tỷ TL.+ Cách mặt tiền Nguyễn Văn Lượng 300m.+ Kết cấu: 1 trệt 1...

Linh An Lộc
447
7 Tỷ 90 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Bán gấp căn nhà 72m2 đường Bờ Bao Tân Thắng - Tân Phú 3.9 tỷ - 0933644449
6

Bán gấp căn nhà 72m2 đường Bờ Bao Tân Thắng - Tân Phú 3.9 tỷ - 0933644449

+ Diện tích 5.5 x 13m, công nhận đủ.Đường Bờ Bao Tân Thắng, lô góc 2 mặt tiền đường 4m, đối diện Aeon khu chung cư Celadon, nhà 2 lầu 2 phòng ngủ,...

Phanhien
457
4 Tỷ 72 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà 62/2 Phạm Đăng Giảng, Bình Hưng Hòa, Bình Tân 4.5 x 23m, cấp 4 mới, 2PN + gác rộng
6

Bán gấp nhà 62/2 Phạm Đăng Giảng, Bình Hưng Hòa, Bình Tân 4.5 x 23m, cấp 4 mới, 2PN + gác rộng

Bán gấp nhà 62/2 Phạm Đăng Giảng, Bình Hưng Hòa, Bình Tân.Diện tích: 4.5 x 23m, cấp 4 mới, 2PN + gác rộng, 3WC, gác lửng 2/3 nhà. Nhà đẹp dọn ở...

Lê Hồng Hạnh
514
6 Tỷ 104 m² Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm