Tỉnh, thành phố
Quận, huyện
Mua bán nhà đất
Mức giá
Diện tích
  1. Trang chủ
  2. Mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán nhà Linh Đông 1 trệt 1 lầu đường 22 P. Linh Đông Tp Thủ Đức, giá rẻ nhất Linh Đông 4.450 tỷ
6

Bán nhà Linh Đông 1 trệt 1 lầu đường 22 P. Linh Đông Tp Thủ Đức, giá rẻ nhất Linh Đông 4.450 tỷ

Nhà 1 trệt 1 lầu đường 22, Linh Đông, TP Thủ Đức. DT: 57.5m2 (4x14.4m). Diện tích sàn sử dụng 96.4m2. Sổ hồng hoàn công. Đường trước nhà rộng xe hơi...

Nguyễn Đình Huế
490
4 Tỷ 58 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà 1 trệt 2 lầu P. Tam Phú TP Thủ Đức, DT: 60.2m2 hẻm xe hơi tận cửa giá rẻ, 0938057338
6

Nhà 1 trệt 2 lầu P. Tam Phú TP Thủ Đức, DT: 60.2m2 hẻm xe hơi tận cửa giá rẻ, 0938057338

* Bán căn nhà mới keng đẹp 1 trệt 2 lầu có sân thượng 3 phòng ngủ hẻm đường Ụ Ghe, P. Tam Phú, Quận Thủ Đức. * DT: 60.2m2 tổng DT sàn 140m2. * Hướng...

Nguyễn Đình Huế
457
4 Tỷ 60 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Rẻ nhất Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân 39m2 3.4 tỷ ngay sau ATERMIT
6

Rẻ nhất Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân 39m2 3.4 tỷ ngay sau ATERMIT

Dãy nhà phân lô cho Quân Đội toàn tướng tá ở. Về nguyên lý mua nhà các cặp vợ chồng thường rất hay lúng túng và cứ đi chọn hết chỗ này sang chỗ khác...

Đinh Xuân Lượng
199
3 Tỷ 39 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà riêng tại Chính Kinh, Thanh Xuân, Hà Nội 40 m2, 3.7 tỷ
6

Cần bán nhà riêng tại Chính Kinh, Thanh Xuân, Hà Nội 40 m2, 3.7 tỷ

Nhà đẹp thoáng rộng, cách mặt phố hơn 50m, trước nhà ngõ rộng thoáng xe ba gác tránh.Khu vực trung tâm gần các trường đại học: Hà Nội, Khoa Học Xã...

Trần Thị Yến
368
4 Tỷ 40 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà ngõ ô tô tránh Thái Hà 32m2 * 4T * MT 8m + 4m, hơn 7 tỷ
6

Cần bán nhà ngõ ô tô tránh Thái Hà 32m2 * 4T * MT 8m + 4m, hơn 7 tỷ

Cần bán nhà ngõ ô tô tránh Thái Hà 32m2 * 4T * MT 8m + 4m, hơn 7 tỷ.Mô tả:+ Nhà lô góc 2 mặt tiền thoáng vĩnh viễn, ô tô tránh đỗ ngày đêm.+ Nhà...

Hoàng Quốc Hoàn
2
8 Tỷ 32 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà 65m2 phố Kiến Hưng,Hà Đông, ô tô vào nhà. chỉ 4.3 tỷ
6

Bán nhà 65m2 phố Kiến Hưng,Hà Đông, ô tô vào nhà. chỉ 4.3 tỷ

+ Nhà có vị trí đẹp lô góc 3 mặt thoáng vĩnh vĩnh - 2 mặt tiền. Cực hiếm.,gần viện E + Ô tô 7 chỗ vào nhà thoải mãi vì mặt tiền chính 8m + mặt tiền...

Lê Nguyễn Thành Hạnh
140
4 Tỷ 65 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà chính chủ trệt lầu khu 3 phường Phú Hòa Thủ Dầu Một
6

Bán nhà chính chủ trệt lầu khu 3 phường Phú Hòa Thủ Dầu Một

Tôi cần chuyển nhượng căn nhà trệt, lầu khu 3 phường Phú Hòa. Diện tích 120m2, ngang 5 x 24m, thổ cư 75m2. Nhà sổ hồng - hướng Tây Bắc - mặt tiền...

Phú Hưng
499
Thoả thuận Tỷ 120 m² Thị Xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chính chủ . Bán nhà ngõ 105 trung phụng Xã Đàn
6

Chính chủ . Bán nhà ngõ 105 trung phụng Xã Đàn

Chính chủ . Bán nhà ngõ 105 trung phụng Xã Đàn phường Thổ Quan, Đống Đa, 46mx5 tầng, ngõ thông, xây mới tinh cực đẹp.Nhà khung cột bê tông kiên cố...

Trần Thị Nhị
218
Thoả thuận Tỷ 46 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà riêng tại Đường Tạ Quang Bửu, Phường Bách Khoa, Hai Bà Trưng, Hà Nội diện tích 90m2 giá
6

Bán nhà riêng tại Đường Tạ Quang Bửu, Phường Bách Khoa, Hai Bà Trưng, Hà Nội diện tích 90m2 giá

Cần tiền bán gấp căn nhà 4 tầng tại phường Bách khoa Diện tích 90m2, xây 4 tầng có sân để xe ô tô matiz vào sân Nhà tự xây chắc chắn , kiến trúc...

nguyen thi thuy
298
10 Tỷ 90 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm