Bán nhà Hà Trì, lô góc, đối diện trường THPT Lê Lợi, 2.75 tỷ, DT 36m2, 4T, Đông Nam. LH 0964427111
Bán nhà Hà Trì lô góc đối diện trường THPT Lê Lợi, 2.75 tỷ, DT 36m2, 4 tầng, Đông Nam. LH 0964427111. Diện tích 36m2, hướng Đông Nam, đường trước...
Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.
Bán nhà Hà Trì lô góc đối diện trường THPT Lê Lợi, 2.75 tỷ, DT 36m2, 4 tầng, Đông Nam. LH 0964427111. Diện tích 36m2, hướng Đông Nam, đường trước...
DT: 100 MT: 4.7 GIÁ 10.8 tỷ Mô tả: + Nhà mặt phố Vĩnh...
❗❗Mặt ngõ Thụy Khuê - kinh doanh sầm uất - ô tô đỗ cửa❗❗
Càn bán nhanh cho khách thiện chí nhà mới thiết kế hiện đại, tiện ở hoặc đầu tư cho thuê văn phòng cty, có thang máy 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ rộng,...
Bán nhà chính chủ mới xây Đường Nguyễn Hữu Tiến, P.Tây Thạnh,Q.Tân Phú, Tp.hcm - Diện tích: 4x16.5 , nhà mới 100%.sổ hồng đang hoàn công ( 1 tháng...
Sau hơn 1 năm thi công vì nhiều lý do khách quan (dịch bệnh - mưa bão... ) nên bây giờ bên mình mới chính thức lên sóng 6 căn nhà ở kiệt Phan châu...
Cần bán gấp nhà 3 tầng, diện tích 47m2, giá 6.2 tỷ khu vip Vườn Lài, Tân Phú.Mô tả:- Nhà đẹp nhất khu Vườn Lài, hẻm nhựa 1 trục thẳng gần mặt tiền,...
Ngộp - chào 8tỷ2 chốt 7,3 tỷ - HXH 5m Cây Trâm phường 11 Gò Vấp, 69m2, T 3L ST, 4PN 5WC.DT: 4m x 17m.KC: Trệt, 1 lửng, 2 lầu, 4 phòng ngủ, phòng...
Bán nhà ngõ 1 Quan Nhân(Thanh Xuân) - Nhà mới đẹp 6 tầng ngõ ô tô (uy tín chuẩn thông tin hình ảnh).Diện tích sổ đỏ 41m2 6 tầng nhà đã hoàn thiện...
Tôi có việc cá nhân nên muốn bán nhà đẹp khu Nghĩa Đô, Cầu Giấy.- Diện tích 80m2, mặt tiền 5.5m, vuông vắn, nhà xây 5 tầng kiên cố, oto đỗ trong...
+ Ngôi nhà hiếm có trong khu vực thuộc phân khúc. Gia chủ tự tay thiết kế xây dựng vô cùng chắc chắn và tâm huyết. Chủ mới chỉ việc xách valy về ở....
Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân để xe máy nhà 2 mặt tiền hẻm sổ nở hậu rất tài lộc nhà gần chọ gần trường học đi lại thuận...
Nhà mới Thành Công (Ba Đình) - Lô góc gần phố diện tích rộng (cam kết chuẩn thông tin và hình ảnh).Diện tích 40m2 xây mới 5 tầng mặt tiền 4m, từ...
Bán nhà phân lô phố Khương Trung 60m2 x 4T, cách ô tô 10m, mới đẹp ở luôn giá 5,4 tỷ. Liên hệ anh Mạnh 0904618464.Mô tả:+ Nhà đẹp - vị trí trung tâm...
Chính chủ Bán nhà 44 Trần Thái Tông, Xuân Thủy, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy DT: 50m2 nhà xây 5 tầng . Tầng 1: phòng khách bếp, từ tầng 2-3 mỗi tầng 2...
Chính chủ cần bán.Giá đã bao gồm chi phí sang tên sổ.- Căn nhà ô tô đỗ cửa xây đẹp.- Thiết kế 4,5 tầng.- Tầng 1: Khách, bếp, vệ sinh, thạch cao, đèn...
- Nhà thông số đẹp cho các anh chị mua làm CHDV: 65m2 x 5 tầng, MT ~ 5m.- Nhà xây mới tinh, nội thất đầy đủ (tủ giường, bếp,... ) 9 phòng khép kín.-...
Cần bán nhà mới xây xinh lung linh, thiết kế tinh tế, không gian lãng mạn nhưng không kém phần sang trọng.Diện tích ngang 7m nở hậu 8,2m dài 9m. Sổ...
Bán nhà Yên Nghĩa 33m2 x 4 tầng cuối Tố Hữu gần công viên cây đàn nhà (trong đê).- Hướng: Tây Nam.- Vị trí: Nhà thuộc khu dân cư đông đúc nằm gần...
Bán nhà 33m2 x 4 tầng tổ Yên Nghĩa ngõ rộng 3 phòng ngủ về ở ngay.- Diện tích: 33m2 vuông vắn.- Hướng: Đông Nam.- Vị trí: Nhà thuộc trung tâm...
khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.
Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư
Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.
Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.
Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…
Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.
Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...
Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.
Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.
Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.
Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.
Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.
Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.