Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán nhà phố Hoàng Mai, nhà đẹp, gần phố, 30m2x5T, MT rộng, chỉ 2.9 tỷ
6

Bán nhà phố Hoàng Mai, nhà đẹp, gần phố, 30m2x5T, MT rộng, chỉ 2.9 tỷ

+ Chính chủ cần bán nhà tại phố Hoàng mai. Vị trí đẹp, ngõ nông, gần phố, ngay gần KĐT Đền Lừ, tiện ích đủ thứ. Giao thông thuận tiện đi : Trương...

Lương Thị Thu Hiền
28
3 Tỷ 30 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Hot...! Bán nhà tại phố đi bộ Trịnh Công Sơn. 168m, MT 8m. LH: 0916802686
6

Hot...! Bán nhà tại phố đi bộ Trịnh Công Sơn. 168m, MT 8m. LH: 0916802686

Gia đình ra nước ngoài, cần bán gấp nhà đất thổ cư 168m2 tại phố Trịnh Công Sơn, Tây Hồ, Hà Nội. MT 8m, nằm sát 2 hồ điều hòa, Hồ Tây và sân biểu...

Nguyễn Mạnh Tuấn
5
100 Triệu/Tháng 168 m² Quận Tây Hồ, Hà Nội
HÀNG HIẾM P8 TÂN BÌNH - 44M2 HẺM 4M SAT MẶT TIỀN - NHÀ Ở NGAY
6

HÀNG HIẾM P8 TÂN BÌNH - 44M2 HẺM 4M SAT MẶT TIỀN - NHÀ Ở NGAY

Chỉ 3,8 tỷ, DTCN 44m2 Lạc Long Quân, Tân Bình. DT : 4 X 11 . + Nhà 1 trệt, 2 lầu. 3PN, 1PK, 2WC, 1 phòng sinh hoạt. + Bán kính xung quanh đầy...

Phúc Khiêm
25
4 Tỷ 44 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà 5 tầng ngõ phố Vũ Tông Phan rất gần mặt phố, giá rẻ
6

Bán nhà 5 tầng ngõ phố Vũ Tông Phan rất gần mặt phố, giá rẻ

Bán nhà 5 tầng ngõ phố Vũ Tông Phan, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân. + Diện tích 42m2 MT 4m đất thổ cư sđcc. + Nhà 5 tầng xây mới thiết kế cực...

Nguyễn Ngọc Tuân
25
4 Tỷ 42 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Dồn vốn KD bán nhanh nhà hẻm 2 oto ĐINH TIÊN HOÀNG BT cầu bông 1,2T/108m2 DT sàn -0886170108 QUỲNH
6

Dồn vốn KD bán nhanh nhà hẻm 2 oto ĐINH TIÊN HOÀNG BT cầu bông 1,2T/108m2 DT sàn -0886170108 QUỲNH

- Cần bán ra nhanh nhà đường đinh tiên hoàng quận bình thạnh lấy vốn kinh doanh - nhà còn mới có thể dọn vô ở luôn,full nội thất - đường trước nhà...

LÊ QUỲNH
24
1 Tỷ 56 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán nhà Yên Nghĩa 35m2, 3 tầng dân xây, ngõ ô tô, giá 1.4 tỷ
6

Bán nhà Yên Nghĩa 35m2, 3 tầng dân xây, ngõ ô tô, giá 1.4 tỷ

Bán nhà 3 tầng, 35m2, 3 phòng ngủ. Nhà tại Tổ 15 ngay gần BX Yên Nghĩa, cực thuận tiện giao thông đi lại.* Thiết kế hiện đại, đẹp với:- Tầng 1: Bếp...

Hoàng' Hiếu'
44
1 Tỷ 35 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Li dị chia TS bán gấp nhà 1T1L HXHBùi Hữu Nghĩa q.BT chợ Bà Chiểu TT 975tr/65m2 SHR LH 0937597734
6

Li dị chia TS bán gấp nhà 1T1L HXHBùi Hữu Nghĩa q.BT chợ Bà Chiểu TT 975tr/65m2 SHR LH 0937597734

Nhà đã cũ hiện đang cho thuê mặt bằng kinh doanh tháng 7tr5 rất chắc tay, nhưng nếu cần ở ngay sơn sửa lại vẫn ở được. - Nhà có sổ từ năm 2013, sang...

Thanh Thanh Trần
31
975 Triệu/Tháng 65 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
CẦN BÁN CĂN NHÀ 40M2 ĐƯỜNG ĐHT 03/QUẬN 12 - SỔ HỒNG RIÊNG - 3.08 TỶ
6

CẦN BÁN CĂN NHÀ 40M2 ĐƯỜNG ĐHT 03/QUẬN 12 - SỔ HỒNG RIÊNG - 3.08 TỶ

CCG căn nhà đường ĐHT 03 (Đông Hưng Thuận 03), Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12 (gần Trường Chinh - đi Tân Bình; Tô Ký - Quang Trung đi Gò Vấp) ‼️Diện...

Mr.Chính
27
3 Tỷ 40 m² Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp 5 tầng, 50m2, vỉa hè ô tô tránh cạnh Mipec Kiến Hưng - Hà Đông
6

Nhà đẹp 5 tầng, 50m2, vỉa hè ô tô tránh cạnh Mipec Kiến Hưng - Hà Đông

Vị trí nằm trong khu dịch vụ liền kề Mậu Lương, trên đường Lê Xuân Điệp, cạnh chung cư Mipec Kiến Hưng, thuận tiện đi lại với các tuyến đường kết...

Vũ Đình Hào
39
5 Tỷ 50 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Cần bán nhà Vạn Bảo, Liễu Giai Ba Đình Hà Nội bìa đỏ chính chủ
6

Cần bán nhà Vạn Bảo, Liễu Giai Ba Đình Hà Nội bìa đỏ chính chủ

Khu dân trí cao ngõ rộng 2 ô tô đi vào thoải mái, ô tô vào tận cửa có thể cải tạo lại để cho xe vào nhà, gần khu ngoại giao đoàn, đại sứ quán Nhật,...

Mr Thư
30
Thoả thuận Tỷ 77 m² Quận Ba Đình, Hà Nội
Hot bán nhà mới xây 5 tầng, giá rẻ gần Ngã Tư Nhổn
6

Hot bán nhà mới xây 5 tầng, giá rẻ gần Ngã Tư Nhổn

Tôi chính chủ cần bán nhà mới xây 4,5 tầng.- Đ/C: Lai Xá - Hoài Đức - Hà Nội.- DT sổ: 30m2, DT xây dựng 150m2.- Hướng Tây Bắc, ngõ trước nhà 2,5m,...

Nguyễn Tuấn
29
2 Tỷ 30 m² Huyện Hoài Đức, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm