Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán căn nhà 3 lầu có thang máy đối diện trạm y tế đường 2 xe tải tránh nhau thông thoại ngọc hầu TP
6

Bán căn nhà 3 lầu có thang máy đối diện trạm y tế đường 2 xe tải tránh nhau thông thoại ngọc hầu TP

Càn bán nhanh cho khách thiện chí nhà mới thiết kế hiện đại, tiện ở hoặc đầu tư cho thuê văn phòng cty, có thang máy 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ rộng,...

An Trần
134
17 Tỷ 75 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà chính chủ mới xây Đường Nguyễn Hữu Tiến, P.Tây Thạnh,Q.Tân Phú,4x16.5,  3 lầu, H8m. Giá: 8ỷ
6

Bán nhà chính chủ mới xây Đường Nguyễn Hữu Tiến, P.Tây Thạnh,Q.Tân Phú,4x16.5, 3 lầu, H8m. Giá: 8ỷ

Bán nhà chính chủ mới xây Đường Nguyễn Hữu Tiến, P.Tây Thạnh,Q.Tân Phú, Tp.hcm - Diện tích: 4x16.5 , nhà mới 100%.sổ hồng đang hoàn công ( 1 tháng...

Lê Hồng Hạnh
124
8 Tỷ 200 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
6 căn nhà liền kề kiệt Phan Châu Trinh ngay TTTP Đà Nẵng
6

6 căn nhà liền kề kiệt Phan Châu Trinh ngay TTTP Đà Nẵng

Sau hơn 1 năm thi công vì nhiều lý do khách quan (dịch bệnh - mưa bão... ) nên bây giờ bên mình mới chính thức lên sóng 6 căn nhà ở kiệt Phan châu...

THẮNG
190
4 Tỷ 53 m² Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Cần bán gấp nhà 3 tầng, diện tích 47m2, giá 6.2 tỷ khu vip Vườn Lài, Tân Phú
6

Cần bán gấp nhà 3 tầng, diện tích 47m2, giá 6.2 tỷ khu vip Vườn Lài, Tân Phú

Cần bán gấp nhà 3 tầng, diện tích 47m2, giá 6.2 tỷ khu vip Vườn Lài, Tân Phú.Mô tả:- Nhà đẹp nhất khu Vườn Lài, hẻm nhựa 1 trục thẳng gần mặt tiền,...

Trần Văn Trường
171
6 Tỷ 47 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà Triều Khúc, 5 tầng chủ nhà tự xây kiên cố, thiết kế vô cùng hợp lý - Xem là ưng. LH 0985493993
6

Nhà Triều Khúc, 5 tầng chủ nhà tự xây kiên cố, thiết kế vô cùng hợp lý - Xem là ưng. LH 0985493993

+ Ngôi nhà hiếm có trong khu vực thuộc phân khúc. Gia chủ tự tay thiết kế xây dựng vô cùng chắc chắn và tâm huyết. Chủ mới chỉ việc xách valy về ở....

Đào Thu Hằng
92
3 Tỷ 33 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán gấp nhà đường Số 9 Trường Thọ giá 2,5 tỷ
6

Bán gấp nhà đường Số 9 Trường Thọ giá 2,5 tỷ

Kết cấu 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân để xe máy nhà 2 mặt tiền hẻm sổ nở hậu rất tài lộc nhà gần chọ gần trường học đi lại thuận...

Nguyễn Thị Hiền
134
3 Tỷ 48 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CHDV - Mua nhanh nhà Hào Nam 65m2x5 tầng, MT ~ 5m, 100 triệu/m2
6

CHDV - Mua nhanh nhà Hào Nam 65m2x5 tầng, MT ~ 5m, 100 triệu/m2

- Nhà thông số đẹp cho các anh chị mua làm CHDV: 65m2 x 5 tầng, MT ~ 5m.- Nhà xây mới tinh, nội thất đầy đủ (tủ giường, bếp,... ) 9 phòng khép kín.-...

Nguyễn Hải Triều
193
100 Triệu/Tháng 65 m² Quận Đống Đa, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm