Tỉnh, thành phố
Quận, huyện
Mua bán nhà đất
Mức giá
Diện tích
  1. Trang chủ
  2. Mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán nhà ngay khu K300 Tân Bình, kinh doanh sầm uất, 70m2, 4 tầng BTCT, 12,5 tỷ
6

Bán nhà ngay khu K300 Tân Bình, kinh doanh sầm uất, 70m2, 4 tầng BTCT, 12,5 tỷ

* Diện tích: 70m2 công nhận đủ.* Kết cấu BTCT có 4 PN và sân thượng.* Thiết kế vừa ở vừa cho thuê rất ổn: + Tầng trệt cho thuê văn phòng thu nhập...

Bùi Ngọc Phát
332
13 Tỷ 70 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Tân Bình khu vip, giá 5,95 tỷ (4 x 11m)
6

Bán nhà Tân Bình khu vip, giá 5,95 tỷ (4 x 11m)

+ Hàng nóng ô tô đỗ cửa vị trí đẹp phường vip quận Tân Bình hẻm thẳng ra Hoàng Văn Thụ.+ Nhà mới kết cấu 1 trệt, 1 lầu 2 phòng ngủ 2 wc, bếp, phòng...

Nguyễn Thị Hiền
348
6 Tỷ 44 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà Phú Nhuận - Phan Đình Phùng diện tích (5 x 8)m, giá 9,5 tỷ
6

Bán nhà Phú Nhuận - Phan Đình Phùng diện tích (5 x 8)m, giá 9,5 tỷ

+ Nhà thiết kế tỉ mỉ sang trọng 1 trệt 2 lầu phòng bếp phòng khách mỗi lầu 2 phòng ngủ.+ Sân thượng được xây dựng kiên cố đảm bảo an toàn cho tất cả...

Nguyễn Thị Hiền
312
10 Tỷ 40 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nhà nhỏ ngay Giga Mall, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức 5x5m, đúc 1 trệt 1 lầu
6

Nhà nhỏ ngay Giga Mall, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức 5x5m, đúc 1 trệt 1 lầu

Tôi cần bán căn nhà nhỏ xinh ngay Chùa Ưu Đàm, Đường KHa Vạn Cân, đối diện Giga Mall.Nhà xây ở nên rất kỹ, thích hợp gia đình nhỏ.Diện tích: 25m2...

Nguyễn Thanh Xuân
389
3 Tỷ 25 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà 3 mặt tiền tại khu dân cư Hiệp Thành 3. Gần bệnh viện đa khoa Bình Dương
6

Bán nhà 3 mặt tiền tại khu dân cư Hiệp Thành 3. Gần bệnh viện đa khoa Bình Dương

Nhà 3 mặt tiền, xây kiến trúc kính cường lực theo phong cách Châu Âu. Gần trường đại học Thủ Dầu Một, Gần chợ, bệnh viện sát bên. Tiện kinh doanh...

Vinh
402
7 Tỷ 120 m² Thị Xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
Bán nhà Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận giá 11,5 tỷ
6

Bán nhà Nguyễn Thượng Hiền Phú Nhuận giá 11,5 tỷ

+ Mặt tiền đường giá trị cho thuê cực tốt 26 triệu/năm HĐ 5 năm.+ Nhà thiết kế 1 trệt 3 lầu 8 phòng 7 toilet 6 phòng khép kín làm cửa hàng dịch vụ 1...

Nguyễn Thị Hiền
308
12 Tỷ 45 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Bán nhà ngõ 55 phố Huỳnh Thúc Kháng, DT 70m2 giá bán 32 tỷ
6

Bán nhà ngõ 55 phố Huỳnh Thúc Kháng, DT 70m2 giá bán 32 tỷ

Chính chủ bán nhà ngõ 55 phố Huỳnh Thúc Kháng. DT 70m2 xây 8 tầng mới có thang máy, lô góc hai mặt thoáng vỉa hè. Khu phân lô bàn cờ đường hai ô tô...

Nguyễn Trang
485
32 Tỷ 70 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà ngõ 88 phố Trung Kính , DT 81.9m x 8 tầng
6

Bán nhà ngõ 88 phố Trung Kính , DT 81.9m x 8 tầng

Bán nhà ngõ 88 phố Trung Kính, mặt đường ô tô khu phân lô ô bàn cờ (nha sau lưng nhà mặt phố).DT 81m2 sổ đỏ, xây dựng 84m2 x 8 tầng có hầm và thang...

Nguyễn Tiến Dũng
555
26 Tỷ 82 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm