Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Ảnh nhà thật 100%, bán gấp nhà 5 tầng Tam Trinh gần chợ đầu mối, view hồ ngõ rộng, DT 65m2
6

Ảnh nhà thật 100%, bán gấp nhà 5 tầng Tam Trinh gần chợ đầu mối, view hồ ngõ rộng, DT 65m2

Cần bán gấp nhà 5 tầng Tam Trinh, view hồ ngõ rộng. Thiết kế trước sau như ảnh chụp.Nhà gần chợ đầu mối, đền lừ. Ra Tam Trinh, Times City cực...

Bất Động Sản Thổ Cư Hà Nội
149
5 Tỷ 65 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà riêng tại Đường Thanh Nhàn, Phường Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng, Hà Nội diện tích 70m2 giá 4
6

Bán nhà riêng tại Đường Thanh Nhàn, Phường Thanh Nhàn, Hai Bà Trưng, Hà Nội diện tích 70m2 giá 4

Lô góc nhà phố Thanh Nhàn Hai Bà Trưng, sổ đỏ 70m2 4 tầng 4,8 tỷ. Xây nhà cho con trai ở,mà nay nó định cư ở Đức luôn,nên bán lại cho Anh Chị nào...

Nguyễn Thiên
152
5 Tỷ 70 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà ngay mặt tiền đường Tô Ký quận 12 DT: 126m2. Giá 11.5 tỷ
6

Bán nhà ngay mặt tiền đường Tô Ký quận 12 DT: 126m2. Giá 11.5 tỷ

Nhà bán ngay mặt tiền đường Tô Ký Phường Trung Mỹ Tây quận 12.DT: 126m2 nở hậu nhà 3 tầng xây năm 2003, giá 11,5 tỷ.Cam kết thông tin hình ảnh thật...

Song Long
149
12 Tỷ 126 m² Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán nhà Khương Đình ngõ thông KD ô tô tránh. Liên hệ 0966592575
6

Bán nhà Khương Đình ngõ thông KD ô tô tránh. Liên hệ 0966592575

- Bán gấp nhà Khương Đình: DT 56.3m2 x MT 4.45m, sẵn nhà 4.5 tầng nhà ở giữ gìn như mới.- Vị trí: Ngõ thông, rộng 3m, cách 20m ra đường Ô tô tránh...

Phan Đình Tiệp
118
5 Tỷ 57 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
0898 617 983, 10 tỷ, Phạm Văn Bạch, đường nội bộ 6 m, 100m2, 3 tầng
6

0898 617 983, 10 tỷ, Phạm Văn Bạch, đường nội bộ 6 m, 100m2, 3 tầng

Cần bán nhà đẹp, vị trí đắc địa, kinh doanh thuận tiện.+ Diện tích: 100m2. Trệt + 1 lầu + Sân thượng, P. Khách, 4PN, bếp, sân trước nhà.+ Vị trí...

Đỗ Quốc Việt
190
10 Tỷ 100 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà Q7, Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận. 80m2, giá chỉ 3,9 tỷ
6

Bán gấp nhà Q7, Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận. 80m2, giá chỉ 3,9 tỷ

Quận 7 nằm cạnh trường THCS Nguyễn Văn Hưởng, Huỳnh Tấn Phát Q. 7, giá đầu tư 3 tỷ 9.+ Nhà 1 trệt 1 lầu kiên cố, 4PN, 3WC, sân thượng trước trồng...

Y Brahim Simen
219
4 Tỷ 80 m² Quận 7, Hồ Chí Minh
Kẹt tiền bán gấp nhà 14 x 24m giá rẻ Hòa Lợi, Bến Cát, Bình Dương
6

Kẹt tiền bán gấp nhà 14 x 24m giá rẻ Hòa Lợi, Bến Cát, Bình Dương

+ Tôi có căn nhà định kinh doanh nhưng nay cần tiền trả nợ nên tôi bán gấp. Nhà có diện tích 14x24m mặt tiền đường NE8 (rộng 42m) phường Hòa Lợi,...

Ngô Quang Quốc
152
7 Tỷ 336 m² Huyện Bến Cát, Bình Dương
BÁN NHÀ 277/5 Phạm Đăng Giảng,Bình Hưng Hòa,5x19, Sổ Hồng Chính Chủ .Hẻm 6m ,Giá: 5.6 Tỷ( Thương Lư
6

BÁN NHÀ 277/5 Phạm Đăng Giảng,Bình Hưng Hòa,5x19, Sổ Hồng Chính Chủ .Hẻm 6m ,Giá: 5.6 Tỷ( Thương Lư

BÁN NHÀ 277/5 Phạm Đăng Giảng,Bình Hưng Hòa,Bình Tân. - Diện tích: 5x19, sổ hồng chính chủ . - Hiện trạng: 1 trệt, 1 lầu đúc giả, nhà cũ, tiện xây...

Lê Hồng Hạnh
166
6 Tỷ 90 m² Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm nhà Đền Lừ, Hoàng Mai, DT 46m2, giá 6 tỷ xxx
6

Siêu phẩm nhà Đền Lừ, Hoàng Mai, DT 46m2, giá 6 tỷ xxx

Ngõ thông, lô góc, kinh doanh tốt, gara ô tô, nhà mới kính koong!- Vị trí đỉnh lô góc 2 mặt thoáng, nhà không thiếu cửa sổ.- Nhà 5 tầng xây mới, đẹp...

Nguyễn Thị Ngọc Huyền
142
Thoả thuận Tỷ 46 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà 183F/17 Tôn Thất Thuyết, phường 4, quận 4, TpHCM
6

Bán nhà 183F/17 Tôn Thất Thuyết, phường 4, quận 4, TpHCM

Diện tích khuôn viên đất: 161,9m2.Diện tích xây dựng: 94,6 m2.Diện tích sàn: 405,4 m2. Nhà dài 30 m, rộng gần 3 m, nở hậu 6 m.Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2...

Nguyễn Huy Đức
167
24 Tỷ 162 m² Quận 4, Hồ Chí Minh
Cần bán nhà 2 tầng 1 trệt tại Yên Ninh, thị trấn Nếnh, việt yên, bắc giang. Quốc lộ 1 đi vào 300mét
6

Cần bán nhà 2 tầng 1 trệt tại Yên Ninh, thị trấn Nếnh, việt yên, bắc giang. Quốc lộ 1 đi vào 300mét

Cần bán nhà 2 tầng 1 trệt tại Yên Ninh, Thị Trấn Nếnh, Huyện Việt Yên, Bắc Giang. Từ quốc lộ 1A vào nhà này khoảng 300mét. Gần chợ Nếnh, chợ dân...

Bất Động Sản Yên Phong
210
3 Tỷ 155 m² Huyện Việt Yên, Bắc Giang
Bán nhà mới Văn Phú 4 tầng * 42m2 lô góc cực thoáng giá 2.85 tỷ
6

Bán nhà mới Văn Phú 4 tầng * 42m2 lô góc cực thoáng giá 2.85 tỷ

Cần bán nhà mới siêu rẻ 40m2 thiết kế hiện đại 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh có sân chơi trước nhà tại Văn Phú, Phú La, Hà Đông.Diện tích: 40m2,...

Nguyễn Văn Lâm
134
3 Tỷ 42 m² Quận Hà Đông, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm