Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Cần bán gấp nhà phố cổ - Lò Đúc, Hai Bà Trưng
6

Cần bán gấp nhà phố cổ - Lò Đúc, Hai Bà Trưng

Cần bán gấp liền kề phố cổ: Nhà 2 D1, ngõ 190 Lò Đúc. Đường nhựa trước nhà 5.5m. Ô tô đỗ cửa. Mặt ngõ sau nhà thoáng. KT: 3.5m x 14m vuông vắn. 2...

Duc. Pham
28
5 Tỷ 50 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần bán Căn Nhà Mặt Đường NGUYỄN TƯỜNG LOAN,Vị trí đẹp thuận lợi buôn bán mọi mặt hàng,spa nail...
6

Cần bán Căn Nhà Mặt Đường NGUYỄN TƯỜNG LOAN,Vị trí đẹp thuận lợi buôn bán mọi mặt hàng,spa nail...

Cần bán Căn Nhà Mặt Đường NGUYỄN TƯỜNG LOAN ☘️☘️☘️Diện tích : 55,6m & 2 tầng mái bằng kiên cố , kiểu cũ , dân xây ở ...- Vị trí đẹp thuận lợi buôn...

Nguyễn Thanh Phương
22
3 Tỷ 556 m² Quận Lê Chân, Hải Phòng
CCMN KHÚC THỪA DỤ - 25 PHÒNG - THANG MÁY - 130TR/THÁNG
6

CCMN KHÚC THỪA DỤ - 25 PHÒNG - THANG MÁY - 130TR/THÁNG

Khúc Thừa Dụ ( ngõ 337 Cầu Giấy ) 113m2, 8 tầng, mặt tiền 8.5m, giá 18 tỷ Mô tả + Chung cư mini mới ra lò cần chủ mới đến nhận, 8 tầng đẹp không...

Hà Trang
19
Thoả thuận Tỷ 0 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà phân lô phố Văn Cao, 3 mặt thoáng
6

Bán nhà phân lô phố Văn Cao, 3 mặt thoáng

Cần bán nhà 5 tầng, 3 mặt thoáng khu Văn Vao-Liễu Giai, phù hợp ở kết hợp cho thuê văn phòng.Nhà 5 tầng, mặt ngõ ô tô tránh, khu vực dân trí cao, an...

BĐS Phú Cường
42
11 Tỷ 70 m² Quận Ba Đình, Hà Nội
Chỉ 3 tỷ 5 có nhà Điện Biên Phủ Bình Thạnh 40m2
6

Chỉ 3 tỷ 5 có nhà Điện Biên Phủ Bình Thạnh 40m2

Nhà nát Điện Biên Phủ Bình Thạnh, 40m2 chỉ 3 tỷ 5.- Vị trí: Hẻm xe hơi thông Điện Biên Phủ, kế bên ĐH Hồng Bàng, xe hơi đỗ cửa.- Nhà nát cấp 4 tiện...

Lê Anh Tú
44
4 Tỷ 40 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán nhà 5 tầng phố Chợ Ngọc Lâm, giá 2.6 tỷ.
6

Bán nhà 5 tầng phố Chợ Ngọc Lâm, giá 2.6 tỷ.

+ Chính chủ bán nhà khu vực chợ Ngọc Lâm, kinh doanh tốt+ Nhà 3 phòng ngủ, thiết kế đẹp ngăn nắp, đẹp bất ngờ. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

Trần Viên
40
3 Tỷ 24 m² Quận Long Biên, Hà Nội
Bán nhà Phố Yên Lãng Thái Hà- gần phố-Lô góc 2 mặt ngõ-oto tránh vỉa hè-kinh doanh chỉ 7,8 tỷ
6

Bán nhà Phố Yên Lãng Thái Hà- gần phố-Lô góc 2 mặt ngõ-oto tránh vỉa hè-kinh doanh chỉ 7,8 tỷ

Bán nhà Phố Yên Lãng Thái Hà- gần phố-Lô góc 2 mặt ngõ-oto tránh vỉa hè-kinh doanh chỉ 7,8 tỷ + Nhà nằm ở vị trí quá đẹp quận Đống Đa,thuộc khu phân...

Trần Minh Ngọc
39
8 Tỷ 0 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Ra đi ngôi nhà gắn bó 10 năm cho Chủ sở hữu mới thích Kinh Doanh
6

Ra đi ngôi nhà gắn bó 10 năm cho Chủ sở hữu mới thích Kinh Doanh

⭐️Cần ra đi lô đất mặt tiền tặng kèm nhà và dãy nhà trọ gắn bó hơn 10 năm trên đường Bà Đề, Diên An, Diên Khánh. ❣ Diện tích: 466.1m2 (chỉ ra đi...

Nguyễn Văn Minh
34
16 Triệu/Tháng 466 m² Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa
BÁN NHÀ NGÕ PHỐ NGUYỄN NGỌC NẠI, THANH XUÂN, NGAY NGÃ TƯ SỞ - Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ – NGÕ PHÂN LÔ
6

BÁN NHÀ NGÕ PHỐ NGUYỄN NGỌC NẠI, THANH XUÂN, NGAY NGÃ TƯ SỞ - Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ – NGÕ PHÂN LÔ

CAM KẾT THÔNG TIN HÌNH ẢNH NHÀ 100%.- Diện tích: 40m2 x 6 tầng.- Mặt tiền: 4mƯu điểm:- Khu phân lô quân đội, ngõ 2 ô tô tránh nhau. - Ô tô vào nhà,...

Quang Huy
39
Thoả thuận Tỷ 40 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà 5 tầng 32 m2 phố Nguyễn Văn Cừ, giá 2 tỷ
6

Nhà 5 tầng 32 m2 phố Nguyễn Văn Cừ, giá 2 tỷ

+ Chỉ 2 tỷ mà có nhà đẹp tại phố Nguyễn Văn Cừ, ngay gần cầu Chương Dương xách vali về ở luôn.+ Tầng 1, bếp + phòng Khách. WC khép kín.+ Tầng 2, 3,...

Trần Viên
25
2 Tỷ 32 m² Quận Long Biên, Hà Nội
Bán nhà đường nhựa kinh doanh, giá 1.6 tỷ, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An
6

Bán nhà đường nhựa kinh doanh, giá 1.6 tỷ, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An

Cần luân chuyển công việc nên nhượng lại ngôi nhà.- Nhà 1 sân trước, 1 phòng khách, 1 bếp, wc, 2 phòng ngủ, 1 trệt 1 lửng.- Thiết kế gọn, đơn giản...

Nguyễn Quang Quyền
26
2 Tỷ 75 m² Huyện Đức Hòa, Long An
Bán nhà 6 tầng, mặt tiền 6m, tiện kinh doanh
6

Bán nhà 6 tầng, mặt tiền 6m, tiện kinh doanh

Cần bán nhà 6 tầng, mặt tiền 6m, đang kinh doanh. Vị trí tốt nhất ở khu vực, kết nối đường 40m, tiếp giáp khu đô thị Starlake đẹp nhất Hà Nội.Liên...

Nguyễn Quang Toản
26
160 Triệu/Tháng 72 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cần bán gấp nhà mặt ngõ ô tô vào nhà cách mặt phố Bùi Xương Trạch 5m,DT: 25m2, 5 tầng, ngõ thông
6

Cần bán gấp nhà mặt ngõ ô tô vào nhà cách mặt phố Bùi Xương Trạch 5m,DT: 25m2, 5 tầng, ngõ thông

Bán nhà mặt ngõ ô tô vào nhà cách mặt phố Bùi Xương Trạch 5m, phường Khương Đình 25m2, 5 tầng, ngõ thông 2 đầu tiện đi lại, cách hồ Đầm chuối 15m,...

Quang Huy
22
4 Tỷ 25 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm