Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán tòa nhà 7 tầng thang máy mới 100% đường 12m Phú Diễn, Bắc Từ Liêm DT 80m2 x 7T, MT 6m. 15,5 tỷ
6

Bán tòa nhà 7 tầng thang máy mới 100% đường 12m Phú Diễn, Bắc Từ Liêm DT 80m2 x 7T, MT 6m. 15,5 tỷ

Diện tích 80m2 x 7 tầng, mặt tiền 6m, mới tinh đường 10m vỉa hè 2,5m. Từ tầng 2 diện tích sử dụng 85m2.- Hiện trạng nhà mới xây kiên cố đẹp, thiết...

Lê Văn Doanh
198
16 Tỷ 80 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà phố gần Vincom Thủ Đức, hẻm đường Số 10, phường Linh Chiểu, thành phố Thủ Đức, giá tốt
6

Bán nhà phố gần Vincom Thủ Đức, hẻm đường Số 10, phường Linh Chiểu, thành phố Thủ Đức, giá tốt

Bán nhà phố gần Vincom Thủ Đức, hẻm đường Số 10, phường Linh Chiểu, thành phố Thủ Đức, giá tốt. - Nhà mới đẹp 1 trệt 2 lầu có sân thượng, phòng...

Nguyễn Thị Tuyết Nga
222
4 Tỷ 45 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Lô góc nhà phố Lạc Long Quân 80m2 7 tầng thang máy
6

Lô góc nhà phố Lạc Long Quân 80m2 7 tầng thang máy

Nhà phố Lạc Long Quân 80m2 - 7 tầng/thang máy.- Vị trí thuộc khu vip nhất nhì Hà Nội.- Toà nhà văn phòng thuộc phố Lạc Long Quân lô góc thông Võ Chí...

Toàn Nguyễn
157
22 Tỷ 80 m² Quận Tây Hồ, Hà Nội
Nhà lô góc 90m2 mặt tiền 9m phố Bạch Mai xác định bán vị trí tặng nhà
6

Nhà lô góc 90m2 mặt tiền 9m phố Bạch Mai xác định bán vị trí tặng nhà

Nhà 1 tầng lô góc 90m2 mặt tiền 9m phố Bạch Mai, Hai Bà Trưng.- Vị trí đường sá thông thoáng, trung tâm ô tô qua lại thoải mái.- Chủ mới mua về đập...

Toàn Nguyễn
156
16 Tỷ 90 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Quá hot! Bán đất tặng nhà 4T, phố Vương Thừa Vũ - Thanh Xuân - KD vip - 52m2, MT 4.6m, nhỉnh 6 tỷ
6

Quá hot! Bán đất tặng nhà 4T, phố Vương Thừa Vũ - Thanh Xuân - KD vip - 52m2, MT 4.6m, nhỉnh 6 tỷ

+ Nhà tọa lạc tại phố Vương Thừa Vũ - Thanh Xuân. Tiếp giáp với Ngã Tư Sở, Vincom Royal City, Trường Chinh ngay cạnh là phố Nguyễn Ngọc Nại, Khương...

Nguyễn Thị Hạnh
20
Thoả thuận Tỷ 52 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà Bùi Quang Là, P. 12, Gò Vấp, SD 83m2 3.7 tỷ thương lượng mạnh
6

Bán nhà Bùi Quang Là, P. 12, Gò Vấp, SD 83m2 3.7 tỷ thương lượng mạnh

Cần bán gấp nhà đường Bùi Quang Là, phường 12 Gò Vấp giá chỉ 3,7 tỷ thương lượng mạnh.+ Diện tích đất 42m2, SD 83m2 1 trệt 1 lầu BTCT, mái BTCT hoàn...

Phạm Thị Hoa
159
4 Tỷ 42 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà Hoàng Quốc Việt 56m2 7 tầng thang máy full nội thất xịn, mặt tiền 10m, gara ô tô giá: 11.7 tỷ
6

Nhà Hoàng Quốc Việt 56m2 7 tầng thang máy full nội thất xịn, mặt tiền 10m, gara ô tô giá: 11.7 tỷ

Tuyệt phẩm của tuyệt phẩm - lô góc - thang máy - kinh doanh văn phòng - sản phẩm hiếm - toà nhà nguy nga tráng lệ.Ngõ 180 Hoàng Quốc Việt 40/45/56m2...

Nguyễn Phương Tuấn
137
12 Tỷ 56 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ bán nhà HH 1%, nhà 2 lầu 4PN, 3WC, hẻm 6m Q11
6

Chính chủ bán nhà HH 1%, nhà 2 lầu 4PN, 3WC, hẻm 6m Q11

373/28/11 Hàn Hải Nguyên, P2, Q11, hẻm 5m thông, xe 7 chỗ chạy tận nhà.Dt: 3,6m x11m, 2 lầu đúc, 4PN, 3WC.Hướng Bắc.Nhà mới vô ở liền.Giá: 6,2 tỷ...

Võ Trọng Nghĩa
177
6 Tỷ 40 m² Quận 11, Hồ Chí Minh
Chính chủ bán HH 1% DT: 4m x11m, nhà mới 1 lầu, 3PN, 2WC Q11
6

Chính chủ bán HH 1% DT: 4m x11m, nhà mới 1 lầu, 3PN, 2WC Q11

152/36/19 Lạc Long Quân P3 Quận 11.Đúc 1 lầu 3PN, 2WC.Dt: 4m x11m.Giá: 4,68 tỷ TL.Cty bất động sản Win House.Nhận ký gửi, mua bán...

Võ Trọng Nghĩa
163
5 Tỷ 44 m² Quận 11, Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà HH 1%, đúc thật mới, vô ở liền Q11
6

Chính chủ bán nhà HH 1%, đúc thật mới, vô ở liền Q11

Hh 1% bán nhà 32/70/3D Ông Ích Khiêm, P14, Q11.Dt: 3.8m x9,2m.Nhà mới đúc trệt, lửng, 2 lầu, 5p, 3WC, có sân thượng.Hướng Đông Nam.Giá: 4,88 tỷ...

Võ Trọng Nghĩa
148
5 Tỷ 35 m² Quận 11, Hồ Chí Minh
Nhà Mạc Thái Tổ 40m2 7 tầng thang máy full đồ nội thất đẹp, mặt tiền 5m giá: 10.8 tỷ
6

Nhà Mạc Thái Tổ 40m2 7 tầng thang máy full đồ nội thất đẹp, mặt tiền 5m giá: 10.8 tỷ

Phân lô - gần phố - ngõ thông - ô tô đỗ cửa - 7 tầng thang máy - nhà vip.Mạc Thái Tổ 40m2 7 tầng mặt tiền 5m.Giá: 10.8 tỷ.Mô tả:+ Ngôi nhà cực đẹp,...

Nguyễn Phương Tuấn
155
11 Tỷ 40 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ bán gấp nhà 80m2/Giá 680tr sẵn nội thất, dọn ở ngay, SHR LH 0938448616
6

Chính chủ bán gấp nhà 80m2/Giá 680tr sẵn nội thất, dọn ở ngay, SHR LH 0938448616

Nhà mới xây chưa sử dụng, mới toanh dọn vô ở ngay. Đường trước nhà trải nhựa 15m ô tô vào tận cửa, cạnh bên công viên thoáng mát. Nền nhà thì cao...

Tran Ngọc
158
Thoả thuận Tỷ 80 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Cần bán căn nhà hẻm 238 / Trường Chinh, Tân Hưng Thuận, Quận 12
6

Cần bán căn nhà hẻm 238 / Trường Chinh, Tân Hưng Thuận, Quận 12

Bán nhà 1 sẹc thông ra Trường Chinh, phường Tân Hưng Thuận, Q12. Diện tích: 3.56m x 13m, diện tích đất 47m2 và tổng diện tích sử dụng 57m2. Huớng...

Mr.Chính
183
3 Tỷ 0 m² Quận 12, Hồ Chí Minh

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm