Tỉnh, thành phố
Quận, huyện
Mua bán nhà đất
Mức giá
Diện tích
  1. Trang chủ
  2. Mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán gấp dãy trọ nằm đường 10 Linh Xuân, ngay trường Đào Sơn Tây, DT: 57,4m2, giá: 3,1 tỷ
6

Bán gấp dãy trọ nằm đường 10 Linh Xuân, ngay trường Đào Sơn Tây, DT: 57,4m2, giá: 3,1 tỷ

Tôi cần bán gấp dãy trọ nằm ngay đường 10, Linh Xuân Thủ Đức.Nằm ngay trường Đào Sơn Tây, vị trí đẹp, đường rộng, thoáng mát, ô to ra vào thoải mái....

Lê Quang Sáng
417
3 Tỷ 57 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán nhà đường Lương Thế Vinh - Q. Thanh Xuân - ĐT: 0982359989
6

Bán nhà đường Lương Thế Vinh - Q. Thanh Xuân - ĐT: 0982359989

- Địa chỉ: Lương Thế Vinh, Thanh Xuân, Hà Nội. Nhà nằm trong ngõ cách đường Lương Thế Vinh hơn chục mét.- Diện tích: 59m2, xây 4 tầng (móng có thể...

Vũ Hồng Thường
213
6 Tỷ 59 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Định Công Thượng (Hoàng Mai) diện tích 113m2, 5 tầng mặt tiền 6,5m nhà cực đẹp gara ô tô
6

Định Công Thượng (Hoàng Mai) diện tích 113m2, 5 tầng mặt tiền 6,5m nhà cực đẹp gara ô tô

Định Công Thượng (Hoàng Mai) diện tích 113m2 5 tầng mặt tiền 6,5m nhà cực đẹp gara ô tô (chuẩn thông tin và hình ảnh).Nhà vị trí cực đẹp gần nhiều...

Phạm Văn Huy
390
12 Tỷ 113 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà bán đường Lương Văn Can, Quận 8, 81m2, 6,4 tỷ
6

Nhà bán đường Lương Văn Can, Quận 8, 81m2, 6,4 tỷ

- 1 trệt, 1 lầu, 5 phòng ngủ.- Vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn Lương Văn Can.- Tiện ích đầy đủ, gần trường học, chợ, UBND Phường,- Sổ đẹp, nở hậu...

Bùi Trí Khoa
383
6 Tỷ 81 m² Quận 8, Hồ Chí Minh
Mặt tiền đường Số 10, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, 78m2, 1 trệt, 2 lầu, ST. Giá chỉ 5.97 tỷ
6

Mặt tiền đường Số 10, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, 78m2, 1 trệt, 2 lầu, ST. Giá chỉ 5.97 tỷ

Chính chủ cần bán nhà ngay MT đường Số 10, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức.- Diện tích: 5.33mx14.2m, DTCN: 78m2.- Nhà xây mới, thiết kế hiên đại 1...

Trần Công Luật
351
6 Tỷ 78 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chính chủ nhà 3 mặt thoáng view Hồ Tây 48m2 x 5T phố Nguyễn Đình Thi, Thụy Khuê, Tây Hồ. Giá 6,5 tỷ
6

Chính chủ nhà 3 mặt thoáng view Hồ Tây 48m2 x 5T phố Nguyễn Đình Thi, Thụy Khuê, Tây Hồ. Giá 6,5 tỷ

Bán nhà chính chủ 3 mặt thoáng vị trí cực hiếm phố Nguyễn Đình Thi, Thụy Khê, Tây Hồ, Hà Nội.+ Diện tích 48m2 xây 5 tầng xây mới, khung bê tông chắc...

Trần Duy Tiên
360
7 Tỷ 48 m² Quận Tây Hồ, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm