Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán nhà mới xây đẹp gần ngã tư Nhổn
6

Bán nhà mới xây đẹp gần ngã tư Nhổn

Bán nhanh nhà khu Lai Xá - Giá cực tốt.Diện tích 40m2, hướng Tây Tứ Trạch.Mô tả: Nhà thiết kế 4 tầng.Tầng 1: Khách và bếp.Tầng 2 và 3: Mỗi tầng 2...

Nguyễn Tuấn
32
2 Tỷ 40 m² Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà PLCB tại 52 ngõ 295 Bạch Mai. Ôtô đỗ cửa
6

Bán nhà PLCB tại 52 ngõ 295 Bạch Mai. Ôtô đỗ cửa

Bán nhà tại 52 ngõ 295 Bạch Mai. Ngõ rộng ôtô đỗ cửa. DT 40m2 x 5 tầng + 6m sân riêng. MT 3m5, nhà xây mới tinh nội thất xịn hiện đại, công năng sử...

Lê Đức Mạnh
32
5 Tỷ 40 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà phân lô Trần Quốc Hoàn, gara, kinh doanh: DT 40m2 - 5 tầng: Giá 7.6 tỷ
6

Bán nhà phân lô Trần Quốc Hoàn, gara, kinh doanh: DT 40m2 - 5 tầng: Giá 7.6 tỷ

+ Phân lô, ô tô Cầu Giấy, ô tô thông ra Phạm Văn Đồng, Trần Quốc Hoàn thuận tiện kinh doanh văn phòng, spa, nail,...+ Sát đại học Ngoại Ngữ, Sư...

Nguyễn Minh Đức
30
8 Tỷ 40 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ kẹt nợ bán nhà 1 lầu NGUYỄN KIỆM PN sát ST COOP MART chỉ 973tr/66m2-tiện ở-LH 0886170108
6

Chính chủ kẹt nợ bán nhà 1 lầu NGUYỄN KIỆM PN sát ST COOP MART chỉ 973tr/66m2-tiện ở-LH 0886170108

Chính chủ đang kẹt tiền đầu tư cần bán gấp nhà hẻm xe ba gác đường Nguyễn Kiệm, phường 3, quận Phú Nhuận. - Diện tích: Ngang 4,5*14,7 CÔNG NHẬN ĐỦ...

LÊ QUỲNH
18
973 Triệu/Tháng 66 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Hàng Hot Fpt Đà Nẵng Giá Gốc Từ Cđt, Sổ Đỏ Trao Tay
6

Hàng Hot Fpt Đà Nẵng Giá Gốc Từ Cđt, Sổ Đỏ Trao Tay

Suất ngoại giao - Hàng bao đẹp - giá gốc từ cđt: B2-90 đối lưng block biệt thự kênh sinh thái + Diện tích 102m2 (6x17m) + Hướng Bắc, khách hàng thích phong thủy chọn ngay để làm nhà, gần kênh thoáng mái, không khí trong lành. + Sổ đỏ sẵn, 7 ngày đóng đủ công chứng sang tên nhanh...

Hiền Trần
30
3 Tỷ 102 m² Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Dự Án Garden Riverside Thị Trấn Thủ Thừa Ngay Khu Công Nghiệp Idico 188Ha Giá F1
6

Dự Án Garden Riverside Thị Trấn Thủ Thừa Ngay Khu Công Nghiệp Idico 188Ha Giá F1

Đất khu nhà vườn ven sông garden riverside - chủ đầu tư: Cty CP phát triển KCN và đô thị Thủ Thừa Idico - Conac. + Vị trí: MT ĐT 818, TT Thủ Thừa, Thủ Thừa, Long An. + Diện tích: 26,2 hecta. + Loại hình KD: Nhà liền kế phố, nhà liền kế vườn, nhà biệt thự, căn hộ chung cư cao...

QUYÊN NGỌC
29
1 Tỷ 120 m² Huyện Thủ Thừa, Long An
Bán Gấp Green Field 3Pn, Tầng Trung Không Chắn Nóc Nhà, View Sông Gió Mát
6

Bán Gấp Green Field 3Pn, Tầng Trung Không Chắn Nóc Nhà, View Sông Gió Mát

Vị trí: Ngay cầu Thanh Đa, 686 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. 25, Bình Thạnh. Kẹt tiền nên gia đình cần bán nhanh căn hộ mới - Diện tích: 89m2 - 3PN - 2WC. - View sông, gió mát lộng tiết kiệm điện, ko bị nắng chiều - Giá: 3.75 tỷ bao tất cả thuế phí chuyển nhượng. Có thương lượng thiện...

CĂN HỘ ƯU VIỆT ĐẤT XANH
36
4 Tỷ 89 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Căn Hộ Sổ Hồng Vĩnh Viễn Trung Tâm Tp.nha Trang
6

Căn Hộ Sổ Hồng Vĩnh Viễn Trung Tâm Tp.nha Trang

1.Cơ hội sở hữu căn hộ sổ hồng vĩnh viễn trung tâm Tp.Nha Trang - Lí do vàng nên sở hữu Happy Sky Nha Trang: - Nằm ngay trung tâm thành phố, chỉ cách biển Trần Phú 3 phút tản bộ. - Sở hữu lâu dài, sổ hồng trao tay - Có thể dọn vào ở ngay - Vài bước đến ngàn tiện ích phục vụ cuộc...

GĐ Dự Án - Minh Phương
34
2 Tỷ 55 m² Thành Phố Nha Trang, Khánh Hòa
Nhà đẹp ngõ 89 Lạc Long Quân-Cách Oto 15m-trước nhà có sân thoáng-6T-4.35Tỷ
6

Nhà đẹp ngõ 89 Lạc Long Quân-Cách Oto 15m-trước nhà có sân thoáng-6T-4.35Tỷ

BÁN NHÀ ĐẸP KHU PHÂN LÔ NGÕ 89 LẠC LONG QUÂN- CHỦ XÂY TÂM HUYẾT-OTO 15M- NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT. - Diện tích 35m2, 6 tầng, nhà xây kiên cố, tâm huyết, nội...

Phạm Ngọc Dư
21
4 Tỷ 35 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà trọ TX Bến Cát - BD - sổ riêng - 6 dãy xây mới đang cho thuê kín - 1 tỷ 500tr
6

Nhà trọ TX Bến Cát - BD - sổ riêng - 6 dãy xây mới đang cho thuê kín - 1 tỷ 500tr

- Gia đình tôi cần chuyển nhượng gấp 6 dãy nhà trọ.- Địa chỉ: Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 3 - TX Bến Cát - BD. Cách khu du lịch Đại Nam lên...

Nguyenphuocho
22
Thoả thuận Tỷ 300 m² Huyện Bến Cát, Bình Dương
Bán nhà phân lô 5 tầng, cách mặt phố Trần Vỹ, Cầu Giấy 30m2, ô tô đỗ cửa, 5.2 tỷ
6

Bán nhà phân lô 5 tầng, cách mặt phố Trần Vỹ, Cầu Giấy 30m2, ô tô đỗ cửa, 5.2 tỷ

- Nhà phân lô thông số đẹp, vuông thành sắc cạnh, nằm gần mặt đường phố Trần Vỹ rộng lớn, ô tô đỗ cửa nhà, do chủ xây để ở nên chắc chắn, tỷ mỉ và...

Dương Mạnh Dũng
19
5 Tỷ 35 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà phân lô 2 mặt thoáng, ô tô qua nhà tại ngõ phố Thái Hà
6

Bán nhà phân lô 2 mặt thoáng, ô tô qua nhà tại ngõ phố Thái Hà

Nhà phân lô số 5 - F5, thông giữa 2 ngõ 169 và ngõ 171 phố Thái Hà. Nhà 2 tầng với diện tích mặt bằng 50m2, tổng diện tích sử dụng 100m2, có 2 mặt...

Trịnh Việt Hà
21
5 Tỷ 50 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Hót, bán nhà xây mới cạnh đại học Công Nghiệp Hà Nội giá rẻ
6

Hót, bán nhà xây mới cạnh đại học Công Nghiệp Hà Nội giá rẻ

Tôi cần bán nhà chính chủ mới xây 4,5 tầng.- Đường trước nhà 3m, DT 31m2.- Tầng 1: Phòng khách + bếp + VS.- Tầng 2,3,4 mỗi tầng phòng ngủ lớn +...

Nguyễn Tuấn
21
2 Tỷ 31 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nhà phố Ngọc Lâm Long Biên 44 m2 x 4T kinh doanh vip 4.5 tỷ (0982292736)
6

Nhà phố Ngọc Lâm Long Biên 44 m2 x 4T kinh doanh vip 4.5 tỷ (0982292736)

Phố chợ Ngọc Lâm - ô tô vào nhà - kinh doanh tốt.+ Nhà gần chợ Ngọc Lâm KD tốt, an sinh cực đỉnh, TT Q. Long Biên, quy hoạch ổn định.+ Nhà 4 phòng...

Trần Viên
19
5 Tỷ 44 m² Quận Long Biên, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm