Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Phố Trần Quốc Vượng: 37m2 x 3 tầng, lô góc vĩnh viễn 3,05 tỷ
6

Phố Trần Quốc Vượng: 37m2 x 3 tầng, lô góc vĩnh viễn 3,05 tỷ

Phố Trần Quốc Vượng: 37m2 x 3 tầng, lô góc vĩnh viễn 3,05 tỷ.- Vị trí đẹp khu trung tâm, dân cư đông đúc, văn minh, hàng xóm thân thiện.- Tiện ích...

Hà Kim Ngân
143
3 Tỷ 37 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 5 TẦNG DT SỔ ĐỎ 50M2 ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN  DỊCH VỤ GIẾNG SEN PHƯỜNG LA KHÊ HÀ ĐÔNG
6

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ 5 TẦNG DT SỔ ĐỎ 50M2 ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN DỊCH VỤ GIẾNG SEN PHƯỜNG LA KHÊ HÀ ĐÔNG

Nay tôi cần bán căn nhà 5 tầng xây mới tinh ô tô vào nhà tích sổ đỏ 50m2 diện tích xây dựng 290m2 nhà xây dựng thiết kế theo phong cách tân cổ điển...

Buithituyen
173
Thoả thuận Tỷ 0 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Cần bán gấp nhà, Cổ Nhuế, ô tô đỗ cổng, 45m2, 4 tầng, 3 tỷ kém
6

Cần bán gấp nhà, Cổ Nhuế, ô tô đỗ cổng, 45m2, 4 tầng, 3 tỷ kém

Gia đình cần tiền, bán gấp nhà còn rất mới, 45m2x4 tầng, khu trung tâm Cổ Nhuế.+ Có thể ở ngay, hoặc kinh doanh cho thuê, nhà đã sắm đầy đủ nội thất...

Nguyễn Phương
147
3 Tỷ 45 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán toà nhà phố Trung Kính phong cách châu Âu 7 tầng/thang máy 25 tỷ
6

Bán toà nhà phố Trung Kính phong cách châu Âu 7 tầng/thang máy 25 tỷ

Bán toà nhà phố Trung Kính phong cách châu Âu.- Nhà thiết kế 1 tầng hầm & 7 tầng nổi.- Diện tích sử dụng rộng rãi lên tới hơn 90m2/sàn.- Tầng 1 đến...

Toàn Nguyễn
175
25 Tỷ 90 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà HXH Thống Nhất, 5x15m, 4 lầu chỉ 5,6 tỷ
6

Nhà HXH Thống Nhất, 5x15m, 4 lầu chỉ 5,6 tỷ

- Chủ kẹt tiền cần bán rất gấp căn nhà đẹp đường Thống Nhất, P. 15, Gò Vấp.- DT: 5x15m. Kết cấu 1 trệt 3 lầu, sân thượng gồm 4PN. PT, 5WC, Mỗi PN...

Phạm Thảo
187
6 Tỷ 75 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Nhà bán 60m2 gần ủy ban xã Bà Điểm, sổ hồng riêng, full nội thất giá 470 triệu 0901.321.245
6

Nhà bán 60m2 gần ủy ban xã Bà Điểm, sổ hồng riêng, full nội thất giá 470 triệu 0901.321.245

Cần bán gấp nhà đường Phan văn Hớn chỗ ủy ban Bà Điểm. Nhà xây mới 100%, 1 lầu, 1PK, 2PN, 2 toilet, nội thất hiện đại. - Khu dân cư hiện hữu, an...

Chị Quý
162
Thoả thuận Tỷ 60 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán Toà nhà khách sạn .11 tầng , đường Đỗ bá vị chí cách biển 50 m ,p Mỹ An, Q Ngũ hành Sơn ĐN
6

Bán Toà nhà khách sạn .11 tầng , đường Đỗ bá vị chí cách biển 50 m ,p Mỹ An, Q Ngũ hành Sơn ĐN

1% hoa Hồng môi giới bán Toà nhà khách sạn .11 tầng , đường Đỗ bá vị chí cách biển 50 m ,p Mỹ An, Q Ngũ hành Sơn , T P Đà Nẵng. Trong đó gồm: -1...

TRƯƠNG CÔNG HƯNG
150
62 Tỷ 0 m² Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Bán nhà 3 lầu sân thượng khu dân cư The Sun, thị trấn Nhà Bè. Giá 4.85 tỷ thương lượng
6

Bán nhà 3 lầu sân thượng khu dân cư The Sun, thị trấn Nhà Bè. Giá 4.85 tỷ thương lượng

Nhà phố 4.85 tỷ (thương lượng) 3 lầu sân thượng, đường 6m xe hơi đậu trong nhà.Hình ảnh thực tế 100%.Diện tích: 4 x 12.5m, xây dựng 1 trệt 2 lầu sân...

Phạm Văn Công
164
5 Tỷ 50 m² Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà Yên Nghĩa - Hà Đông giá rẻ 33m2 4 tầng giá 1.37 tỷ có TL
6

Bán gấp nhà Yên Nghĩa - Hà Đông giá rẻ 33m2 4 tầng giá 1.37 tỷ có TL

Nhà xây 4 tầng, kiên cố, hiện đại.Nội thất xịn sò, khách vào bịn rịn không muốn ra, của ông chủ đầu tư 30 năm trong nghề rất có tâm và có tầm.+ Bao...

Nguyễn Văn Thành
183
1 Tỷ 33 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ bán gấp nhà tại Nguyễn Văn Cừ, Gia Thụy, Long Biên giá 2,99 tỷ
6

Chính chủ bán gấp nhà tại Nguyễn Văn Cừ, Gia Thụy, Long Biên giá 2,99 tỷ

Nhà 3 tầng diện tích 34m2, Nhà cách đường Nguyễn Văn Cừ 30m, ngõ 615, khu phân lô bàn cờ nhà 3 mặt ngõ thoáng, đường trước nhà ô tô vào thoải mái....

Hoàng Văn Tuấn
173
3 Tỷ 34 m² Quận Long Biên, Hà Nội
Nhà Xuân Thới Sơn, Hóc Môn 1 trệt 1 Lầu 60m2, SHR 450tr LH: 0965350762
6

Nhà Xuân Thới Sơn, Hóc Môn 1 trệt 1 Lầu 60m2, SHR 450tr LH: 0965350762

Chính chủ cần bán nhà Xuân Thới Sơn Hóc Môn, 1 trệt 1 Lầu 450tr.Diện tích 4 x 15m = 60m2 sổ hồng riêng.Giá 450tr (sổ có thể vay ngân hàng).Đường...

Lê Xuân Phúc
112
450 Triệu/Tháng 60 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán nhà riêng đẹp tại trung tâm phường Ngọc Thụy, giá chỉ từ 2.8 tỷ
6

Bán nhà riêng đẹp tại trung tâm phường Ngọc Thụy, giá chỉ từ 2.8 tỷ

Nhà đẹp giá siêu hấp dẫn.Cơ hội cho những ai đang có nhu cầu mua nhà nhỏ, nhà liền kề, thiết kế đẹp...Nằm tại vị trí đắc địa trung tâm phường Ngọc...

Bossl Hiếu
143
3 Tỷ 40 m² Quận Long Biên, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm