Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán nhà đường Đinh Đức Thiện, Bình Chánh chính chủ SHR giá rẻ
6

Bán nhà đường Đinh Đức Thiện, Bình Chánh chính chủ SHR giá rẻ

- Địa chỉ: Đường Đinh Đức Thiện gần chợ Bình Chánh - TP. HCM.- Diện tích: 56m2 (4x 14m) đúc suốt 1 tấm.- Thiết kế: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ...

Anh Cường
147
Thoả thuận Tỷ 56 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Nhà 1trệt 1lầu sau lưng chợ Bà Điểm, sổ riêng 350tr/nhận nhà, trả góp dài, thuê 5tr/th 0931601365
6

Nhà 1trệt 1lầu sau lưng chợ Bà Điểm, sổ riêng 350tr/nhận nhà, trả góp dài, thuê 5tr/th 0931601365

Nỗi lo khi giá nhà đất tăng liên tục, còng lưng đi làm mà vẫn không mua nổi nhà ở thành phố. Thật may mắn khi bạn biết được tin này:Nhà 1 trệt 1 lầu...

Trần Mai Phương
129
Thoả thuận Tỷ 60 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Bán ngay nhà chính chủ SHR đường Đinh Đức Thiện, Bình Chánh
6

Bán ngay nhà chính chủ SHR đường Đinh Đức Thiện, Bình Chánh

- Địa chỉ: Đường Đinh Đức Thiện gần chợ Bình Chánh - TP. HCM.- Diện tích: 56m2 (4x14m) đúc suốt 1 tấm.- Thiết kế: 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ...

Nguyễn Thanh Tùng
142
Thoả thuận Tỷ 56 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán nhà xây mới phố Lương Khánh Thiện DT 58m2 x 5 tầng ô tô đỗ cửa
6

Bán nhà xây mới phố Lương Khánh Thiện DT 58m2 x 5 tầng ô tô đỗ cửa

Bán nhà xây mới phố Lương Khánh Thiện DT 58m2 x 5 tầng ô tô đỗ cửa.Thiết kế hiện đại thế phong cách châu Âu.Nhà xây khung bê tông móng bè kiên cố,...

Lê Trung
136
4 Tỷ 58 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán nhà quận 3 - 105m2 - 5 tầng - mua giữ tiền
6

Chính chủ bán nhà quận 3 - 105m2 - 5 tầng - mua giữ tiền

Chính chủ bán nhà quận 3 - 105m2 - 5 tầng - mua giữ tiền.- Tương lai mặt tiền CMT8 - xây 3 năm - chi phí xây dựng hơn 9 tỷ đồng - full nội thất từ A...

Trinh La Quoc
149
30 Tỷ 105 m² Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán nhà ngõ 290 Kim Mã, nhà đẹp mặt ngõ, 3 mặt thoáng
6

Bán nhà ngõ 290 Kim Mã, nhà đẹp mặt ngõ, 3 mặt thoáng

Bán nhà ngõ 290 Kim Mã. Nhà đẹp mặt ngõ, 3 mặt thoáng.Bán nhà mặt ngõ 290 Kim Mã Ba Đình. Nhà đẹp, ngõ xe ba gác vào được. Nằm ở vị trí đẹp, ngõ...

Hà Kim Ngân
155
5 Tỷ 46 m² Quận Ba Đình, Hà Nội
Nhà cấp 4 full nội thất tại Ngự Câu xã An Thượng - KĐT Nam An Khánh - Hadochamr Villas
6

Nhà cấp 4 full nội thất tại Ngự Câu xã An Thượng - KĐT Nam An Khánh - Hadochamr Villas

Chuyển công tác bán gấp nhà cấp 4 ô tô 5 tạ đỗ cửa.Gần chợ UBND, trường cấp 1 cấp 2 cấp 3. Học viện Chính Sách Và Phát Triển. Cách Đại Lộ Thăng Long...

Nguyễn Đình Tuấn
155
1 Tỷ 37 m² Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Bán nhà chính chủ đường Phan Tây Hồ, hẻm xe hơi giá chỉ 4 tỷ
6

Bán nhà chính chủ đường Phan Tây Hồ, hẻm xe hơi giá chỉ 4 tỷ

Bán nhà chính chủ đường Phan Tây Hồ hẻm xe hơi giá chỉ 4 tỷ.+ Kết cấu nhà 3 tầng, thêm gác lửng, 26m2.+ Vị trí nhà tiếp giáp khu kinh doanh nhộn...

Lê Thị Ngọc Sương
197
4 Tỷ 40 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Nhà đất 5x20m, 1 trệt 1 lầu, chỉ 3,4 tỉ gần vòng xoay An Lạc công chứng ngay, MT đường lớn
6

Nhà đất 5x20m, 1 trệt 1 lầu, chỉ 3,4 tỉ gần vòng xoay An Lạc công chứng ngay, MT đường lớn

- Cần bán gấp lô đất 5x20m, 3,4tỷ sổ hồng riêng công chứng trong ngày.- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện.- Dương đình cúc giao Quốc Lộ 1A mặt tiền tiện kinh...

Nguyễn Thái Dự
175
3 Tỷ 100 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán nhà Hoàng Quốc Việt 5,8 tỷ. Ngõ 3 ô tô tránh
6

Bán nhà Hoàng Quốc Việt 5,8 tỷ. Ngõ 3 ô tô tránh

Bán nhà Hoàng Quốc Việt 5,8 tỷ. Ngõ 3 ô tô tránh.Mô tả:+ Nhà nằm trong khu phân lô, hiếm có khó tìm. 3 ô tô tránh mà chỉ có 5.8 tỷ đào đâu ra?+ Diện...

Nguyễn Hà Thu
223
6 Tỷ 31 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Siêu vip - phân lô kinh doanh ô tô đỗ cửa mặt tiền 6m 7,5 tỷ Nguyễn Trãi
6

Siêu vip - phân lô kinh doanh ô tô đỗ cửa mặt tiền 6m 7,5 tỷ Nguyễn Trãi

Diện tích 42m2 5 tầng; mặt tiền 5.83m 7,5tỷ Thanh Xuân.Vị trí: Mặt tiền 5.83m, ngõ rộng 5m, 50m ra mặt Nguyễn Trãi, ô tô đỗ cửa, vị trí siêu đẹp,...

Trịnh Thanh Sơn
183
8 Tỷ 42 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà phố Kim Ngưu gần đường lớn, khách mua về ở ngay, 32m2 4 tầng 3,3 tỷ, LH Bảo: 0981948394
6

Bán nhà phố Kim Ngưu gần đường lớn, khách mua về ở ngay, 32m2 4 tầng 3,3 tỷ, LH Bảo: 0981948394

Đã cọc nhà mới nên tôi cần bán lại căn nhà phố Kim Ngưu.Nhà tự xây nên khung cột chắc chắn, tỉ mỉ tới từng chi tiết.Gia đình tôi cũng rất yêu ngôi...

Phạm Ngọc Bảo
167
3 Tỷ 34 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà phố Lạc Trung, rất gần đường, 15m ra ô tô 48 m2 5 tầng 3,4 tỷ, LH: Mr Bảo 0349566854 - 0981
6

Bán nhà phố Lạc Trung, rất gần đường, 15m ra ô tô 48 m2 5 tầng 3,4 tỷ, LH: Mr Bảo 0349566854 - 0981

Huy động vốn làm ăn nên tôi cần bán căn nhà phố Lạc Trung.Nhà rất gần đường, chỉ 15m ra tới đường ô tô.Xung quanh có nhiều bãi đỗ ô tô, dịch vụ tiện...

Phạm Ngọc Bảo
150
3 Tỷ 48 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ bán gấp nhà riêng xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh, giá 4,1 tỷ có TL
6

Chính chủ bán gấp nhà riêng xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh, giá 4,1 tỷ có TL

Chính chủ bán gấp nhà riêng Tân Thới, Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh, giá 4 tỷ 1 có thương lượng.Bán nhà riêng số 95, đường Tân Thới Nhì 25, Hóc Môn,...

Nguyễn Minh Tâm
176
4 Tỷ 150 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm