Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

NHÀ XUÂN ĐỈNH - THOÁNG TRƯỚC SAU VĨNH VIỄN - GARA Ô TÔ - NGÕ THÔNG. 70M - 5 TỶ
6

NHÀ XUÂN ĐỈNH - THOÁNG TRƯỚC SAU VĨNH VIỄN - GARA Ô TÔ - NGÕ THÔNG. 70M - 5 TỶ

NHÀ XUÂN ĐỈNH - THOÁNG TRƯỚC SAU VĨNH VIỄN - GARA Ô TÔ - NGÕ THÔNG. 70M - 5 TỶ - Nhà diện tích 70m, mặt tiền 5m hậu 5m, chủ xây ở tâm huyết 5 tầng...

Nguyễn Thị Minh Tâm
47
5 Tỷ 70 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp nhà HXH Yên Thế, tặng nội thất
6

Bán gấp nhà HXH Yên Thế, tặng nội thất

Bán nhà hẻm xe hơi 6m thẳng 1 trục đường Yên Thế, Phường 2, quận Tân Bình.- Ngay cổng sân bay, cách sân bay 6 phút đi xe. Cách mặt tiền Yên Thế 20m,...

Nguyễn Thanh Hải
37
6 Tỷ 40 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Siêu phẩm Hà Đông - nhà ba thoáng - ô tô - gần bệnh viện , chợ   Mô Tả
6

Siêu phẩm Hà Đông - nhà ba thoáng - ô tô - gần bệnh viện , chợ Mô Tả

Siêu phẩm Hà Đông - nhà ba thoáng - ô tô - gần bệnh viện , chợ Mô Tả:+ Nhà vị đẹp 3 mặt thoáng vĩnh viễn thiết kế 4 tầng rất gần phố.+ DT 56m - 4...

Phan Thị Hồng
39
5 Tỷ 50 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Nhà ô tô tránh, xây 4 tầng, giá nhỉnh 3 tỷ
6

Nhà ô tô tránh, xây 4 tầng, giá nhỉnh 3 tỷ

Bế Văn Đàn ô tô tránh 30m2, xây 4 tầng giá 3 tỷ 450 tr.Mô tả.- Tầng 1 phòng khách + bếp.- Tầng 2 trở lên mỗi tầng 2 phòng ngủ.- Nhà trung tâm quận,...

Trần Văn Hanh
19
3 Tỷ 30 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Bán nhà phố Quận 8, 4 tấm, cách Bưu Điện Q. 5 4km, giá chỉ 1.59 tỷ
6

Bán nhà phố Quận 8, 4 tấm, cách Bưu Điện Q. 5 4km, giá chỉ 1.59 tỷ

Bán nhà phố quận 8, 4 tấm, cách Bưu Điện Q. 5 4km, giá chỉ 1,59 tỷ, 0902331665. - DTXD: 3.2mx7m. - DTSD: 84m2. - 1PK + 2PN + 3WC - trệt 2 lầu 1 sân...

Nguyen Quoc Trung
22
2 Tỷ 22 m² Quận 8, Hồ Chí Minh
Bán nhà phân lô ngõ 89Lạc Long Quân, cách oto 15m-6T-4.4Tỷ
6

Bán nhà phân lô ngõ 89Lạc Long Quân, cách oto 15m-6T-4.4Tỷ

BÁN NHÀ PHÂN LÔ NGÕ 89 LẠC LONG QUÂN- CHỦ XÂY TÂM HUYẾT-OTO 15M- NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT - Diện tích 35m2, 6 tầng, nhà xây kiên cố, tâm huyết. - Thiết kế:...

Phạm Ngọc Dư
24
4 Tỷ 35 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Nhà chính chủ bán gấp hẻm xe tải 6x17m Nguyễn Văn Lượng, giá 6.65 tỷ TL
6

Nhà chính chủ bán gấp hẻm xe tải 6x17m Nguyễn Văn Lượng, giá 6.65 tỷ TL

Nhà chính chủ bán gấp hẻm xe tải 6x17m Nguyễn Văn Lượng, giá 6.65 tỷ TL.+ Nhà cấp 4 gần ngã tư Nguyễn Oanh Gò vấp.+ Cách mặt tiền Nguyễn Văn Lượng...

Linh An Lộc
26
7 Tỷ 102 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Chỉ hơn 70tr/m2, bán nhà Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh, 160m2 chỉ hơn 12 tỷ. LH 0909484131
6

Chỉ hơn 70tr/m2, bán nhà Nguyễn Thượng Hiền, Bình Thạnh, 160m2 chỉ hơn 12 tỷ. LH 0909484131

Nhà quá rẻ, chỉ hơn 70tr/m2, bán nhà đường Nguyễn Thượng Hiền, HXH, Quận Bình Thạnh, 160m2 chỉ hơn 12 tỷ TL. LH 0909484131.Hàng hiếm, chỉ còn 1 căn...

Lê Trúc
31
13 Tỷ 160 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Bán nhà chính chủ ô tô vào gần trường đại học Công Nghiệp Hà Nội
6

Bán nhà chính chủ ô tô vào gần trường đại học Công Nghiệp Hà Nội

Chính chủ bán nhà Văn Trì, Bắc Từ Liêm.Diện tích 38m2, hướng Tây tứ trạch, 2tỷ850.Ngõ rộng ô tô vào được.Nằm trong khu dân trí cao, sạch sẽ thoáng...

Nguyễn Tuấn
32
3 Tỷ 38 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà mới xây 4 tầng giá rẻ tại ngã tư Nhổn
6

Bán nhà mới xây 4 tầng giá rẻ tại ngã tư Nhổn

Chính chủ bán nhà gần trường cấp 2 Tây Tựu, cách ngã tư Nhổn (đại học Công Nghiệp HN) 1km. - DT 30m2 hướng ĐB. Ngõ rộng gần 3m. - Nhà xây 4 tầng:...

Nguyễn Tuấn
22
2 Tỷ 30 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nhà đẹp ở luôn, 66m2, 6 tầng thang máy, ô tô kinh doanh, Q. Hà Đông
6

Nhà đẹp ở luôn, 66m2, 6 tầng thang máy, ô tô kinh doanh, Q. Hà Đông

Bán nhà KĐT Quang Lãm, Phú Lương, phân lô, ô tô tránh, mới đẹp, 6 tầng thang máy chạy vù vù.Khu vực đang phát triển mạnh, dân cư đông đúc, gần ngay...

Vũ Đình Hào
22
5 Tỷ 66 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
BÁN NHÀ PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI NGÕ 61 PHÙNG CHÍ KIÊN 45M 5 TẦNG 5.1 TỈ Ô TÔ 20M
6

BÁN NHÀ PHÂN LÔ QUÂN ĐỘI NGÕ 61 PHÙNG CHÍ KIÊN 45M 5 TẦNG 5.1 TỈ Ô TÔ 20M

- Vị trí Vip của quận Cầu Giấy, tiếp giáp với các tuyến đường Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Đình Hoàn. - Khu vực hiếm nhà bán, xung quanh đều là Tướng, Tá...

Trọng Duy
31
5 Tỷ 45 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp nhà trong chợ Hoàng Hoa Thám, P13, Tân Bình 4x11 - giá 11.5tỷ
6

Bán gấp nhà trong chợ Hoàng Hoa Thám, P13, Tân Bình 4x11 - giá 11.5tỷ

Mình cần bán nhà ngay trong chợ Hoàng Hoa Thám. Chợ kinh doanh sầm uất. Địa chỉ: Hẻm 15 Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Quận Tân Bình - Đang cho thuê...

Thuỷ Nguyễn
27
12 Tỷ 43 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm