Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Đống Đa - Nội thất đẹp, mặt tiền khủng, sát phố, hiếm, giá chỉ 5 tỷ
6

Đống Đa - Nội thất đẹp, mặt tiền khủng, sát phố, hiếm, giá chỉ 5 tỷ

Nội thất đẹp, mặt tiền khủng, sát phố, hiếm. Diện tích sổ 55 m2 từ tầng 2 là 57m2, xây 5 tầng, mặt tiền 5.9m. Mô tả: Nhà đẹp, ở ngay, sát phố, ngõ...

Đinh Văn Quán
189
4 Tỷ 55 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Tuyệt phẩm phân lô, vị trí hiếm, kinh doanh, ở cực víp, dịch vụ Văn Khê Hà Đông 50m2 5T 6.8 tỷ
6

Tuyệt phẩm phân lô, vị trí hiếm, kinh doanh, ở cực víp, dịch vụ Văn Khê Hà Đông 50m2 5T 6.8 tỷ

Tuyệt phẩm phân lô, vị trí hiếm, lô góc, kinh doanh, ở cực vip, tương lai tăng giá ầm ầm, khu đất dịch vụ HT5 Văn Khê, Hà Đông Quận.Mô tả:Vị trí:...

Nguyễn Thị Hoài
178
7 Tỷ 50 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ bán nhà đẹp phố Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội
6

Chính chủ bán nhà đẹp phố Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội

- Chính chủ cần bán nhà ngõ 220 phố Bà Triệu, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội. Nằm gần phố Tuệ Tĩnh.- Nhà cách phố ít bước chân, ngõ rộng, thoáng, sạch, yên...

Nguyễn An Trang
232
5 Tỷ 28 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán nhà ô tô đỗ cửa, diện tích 33m2 giá 3 tỷ
6

Bán nhà ô tô đỗ cửa, diện tích 33m2 giá 3 tỷ

- Bán đất trong ngõ Gốc Đề ô tô qua lại, diện tích 33m2, mặt tiền 4,2m. Hiện trên đất có nhà cấp 4. Thích hợp xây lên cho thuê hoặc làm văn phòng. -...

Nguyễn Ngọc Long
146
3 Tỷ 33 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Cầu Giấy, đẹp lung linh, DT 38m2, 5 tầng, 2.8 tỷ
6

Bán nhà Cầu Giấy, đẹp lung linh, DT 38m2, 5 tầng, 2.8 tỷ

+ Vị trí: Nhà nằm ở trung tâm quận Cầu Giấy khu vực đông dân, nhiều trường Đại Học, nhiều tòa nhà văn phòng, xung quanh có đầy đủ các tiện ích thiết...

Nguyễn Thành
233
3 Tỷ 38 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà 36m2 x 3 tầng, ô tô đỗ cửa, phường Biên Giang giá 1.53 tỷ
6

Bán nhà 36m2 x 3 tầng, ô tô đỗ cửa, phường Biên Giang giá 1.53 tỷ

+ Vị trí: Đường Đoàn Kết, phường Biên Giang, cách đường QL6 chỉ 500m, cách cầu Mai Lĩnh đúng 700m, cách bến xe Yên Nghĩa đúng 2.2km.+ Diện tích...

Hà Nhà Đất 9788
290
2 Tỷ 36 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Bán biệt thự Văn Khê, lô góc, khu phân lô, DT 60m2, ô tô, nhỉnh 5 tỷ
6

Bán biệt thự Văn Khê, lô góc, khu phân lô, DT 60m2, ô tô, nhỉnh 5 tỷ

- Chủ nhà cần huy động vốn làm ăn nên bán căn nhà biệt thự đẹp cực phẩm.Vị trí: Khu phân lô - Ô tô đỗ cửa vào nhà - nhà biệt thự lô góc, nội thất...

Sơn Vũ
159
6 Tỷ 60 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp nhà riêng Giáp Bát - gần Giải Phóng, DT 38m2, 4PN, có 1 không 2, sổ đỏ CC
6

Chính chủ cần bán gấp nhà riêng Giáp Bát - gần Giải Phóng, DT 38m2, 4PN, có 1 không 2, sổ đỏ CC

Vì gia đình chuyển nhà lên Mỹ Đình sống gần con nên muốn bán nhà riêng.Địa chỉ: Ngõ 103 đường Giáp Bát, gần bến xe Giáp Bát, gần trường đại học Bách...

Trấn Quốc Chính
156
4 Tỷ 38 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cần Bán Nhà Căn Góc 5 Tầng Đủ Nội Thất, 50M2, Gara Ô tô, Nguyễn Văn Linh, Long Biên, Nhỉnh 6 Tỷ.
6

Cần Bán Nhà Căn Góc 5 Tầng Đủ Nội Thất, 50M2, Gara Ô tô, Nguyễn Văn Linh, Long Biên, Nhỉnh 6 Tỷ.

Chính chủ cần bán nhà 5 tầng căn góc siêu đẹp đầy đủ nội thất diện tích 50M2, vị trí đắc địa, ô tô tránh, tại Nguyễn Văn Linh, Long Biên, Hà Nội. ...

Bùi Công Thái
134
6 Tỷ 50 m² Quận Long Biên, Hà Nội
Bán nhà phố Nguyễn Công Trứ, DT 38m2 x 6 tầng SĐCC giá bán 7.8 tỷ bao sang tên
6

Bán nhà phố Nguyễn Công Trứ, DT 38m2 x 6 tầng SĐCC giá bán 7.8 tỷ bao sang tên

Bán nhà số 23 ngõ 35 phố Nguyễn Công Trứ.DT 38m2 x 6 tầng. SĐCC, vị trí đẹp gần đường sau nhà mặt phố, ngõ trước nhà rộng 4m.Giá bán 7.8 tỷ.LH mr...

Nguyễn Mạnh Hiếu
151
8 Tỷ 38 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm