Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Trung tâm Cầu Giấy - 7 tầng thang máy vừa ở - kinh doanh văn phòng - dân trí cao - thanh khoản tốt
6

Trung tâm Cầu Giấy - 7 tầng thang máy vừa ở - kinh doanh văn phòng - dân trí cao - thanh khoản tốt

Nhà đẹp ở và làm văn phòng hiếm có quận Cầu Giấy - dân trí cực cao - thanh khoản tốt.+ Diện tích: 63m2x7T.+ Mặt tiền: 4,5m.+ Giá: 14. X tỷ.Bạn đi...

Phùng Gia Khánh
4
Thoả thuận Tỷ 63 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà Thích Quảng Đức Phú Nhuận 60m2 chỉ 5,9 tỷ
6

Bán nhà Thích Quảng Đức Phú Nhuận 60m2 chỉ 5,9 tỷ

Bán nhà hẻm 56 đường Thích Quảng Đức, phường 5, quận Phú Nhuận: + Diện tích: ngang 4,3m x 14m; + Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu đúc, PN, 2WC; + Vị trí: Nhà...

Vị Nguyễn
3
6 Tỷ 60 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Chính chủ Bán Nhà 5T phố Minh Khai , ô tô đỗ cửa , Kinh doanh . Giá 3.4 tỷ !
6

Chính chủ Bán Nhà 5T phố Minh Khai , ô tô đỗ cửa , Kinh doanh . Giá 3.4 tỷ !

Tôi chính chủ bán nhà phố Minh Khai, 30m2 x 5T, MT 4m, ô tô đỗ cửa, kinh doanh, 3.4 tỷ. Mới đẹp ở luôn ô tô đỗ cửa - kinh doanh tốt. Vị trí đẹp ô...

Dương Thị Học
13
3 Tỷ 30 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà hẻm xe hơi 5m đường Lạc Long Quân, Quận Tân Bình
6

Nhà hẻm xe hơi 5m đường Lạc Long Quân, Quận Tân Bình

Hàng thơm.Bán nhà hẻm xe hơi đường Lạc Long Quân, P10, Tân Bình.Nhà DT 4,5x10m, 1 trệt 1 lầu, hẻm xe hơi.Sổ hồng.Giá 4,7 tỷ TL.LH 0931426477.

Hoang Phuong
19
5 Tỷ 45 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp Thanh Xuân 43m2, ngõ thoáng, giá sốc
6

Nhà đẹp Thanh Xuân 43m2, ngõ thoáng, giá sốc

- Bán gấp căn nhà tại Quan Nhân.- Ngõ thoáng, ba gác đỗ cửa.- Diện tích 43m2, 3 tầng, 3 phòng ngủ.- Nhà đẹp ở ngay, không cần sửa chữa gì.- Sổ đỏ...

Nguyễn Trọng Đại
20
3 Tỷ 43 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Chỉ với 600 sở hữu ngay căn nhà 2PN, 2WC, khu vực dân cư đông đúc ngay Quốc Lộ 50. LH: 0939495940
6

Chỉ với 600 sở hữu ngay căn nhà 2PN, 2WC, khu vực dân cư đông đúc ngay Quốc Lộ 50. LH: 0939495940

Bán nhà phố liền kề có sổ hồng sang tên cho người. Khu dân cư đông đúc. Khách các Quận 5, 6, 7, 8 về ở đông, nhà nội thất gỗ cao cấp. Những hình ảnh...

Ngọc Sơn
12
1 Tỷ 56 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
Bán nhà lô góc, ô tô tránh Nguyên Hồng 55m2 x 5T, MT 4m chỉ 9.5 tỷ
6

Bán nhà lô góc, ô tô tránh Nguyên Hồng 55m2 x 5T, MT 4m chỉ 9.5 tỷ

Gia đình đã chuyển về nhà mới bán gấp nhà Nguyên Hồng, Quận Đống Đa 55m2 x 5T, MT 4m gia chỉ 9.5 tỷ.- Vị trí đẹp, lô góc, ô tô tránh, thông tứ tung...

Nguyen Minh
8
10 Tỷ 55 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà Kim Giang, Hoàng Mai. 40m2 giá 2,7 tỷ
6

Bán nhà Kim Giang, Hoàng Mai. 40m2 giá 2,7 tỷ

- Nhà xây 5 tầng chắc chắn. Mặt tiền 3.5m nằm mặt ngõ buôn bán sầm uất.- Nhà ô tô 5 tạ đỗ cổng cách ô tô tránh 30m. Nhà xây 5 tầng có tổng 4 phòng...

Nguyễn Duy Dương
8
3 Tỷ 40 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà HXH 2 mặt tiền hẻm trước & sau. Đường Thiên Phước
6

Bán nhà HXH 2 mặt tiền hẻm trước & sau. Đường Thiên Phước

Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + 1 tum - sân thượng. Nhà mới xây rất đẹp, do KTS thiết kế chuẩn, đã gắng full đồ nội thất, chỉ việc xách vali vô...

Anh Thảo
8
8 Tỷ 46 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Bán nhà ngõ 175 Lạc Long Quân, giá 2,85 tỷ, 35m2 x 4T đẹp, ở ngay
6

Bán nhà ngõ 175 Lạc Long Quân, giá 2,85 tỷ, 35m2 x 4T đẹp, ở ngay

Bán nhà ngõ 175 Lạc Long Quân, giá 2,85 tỷ, 35m2 x 4T đẹp, ở ngay.Thông số:Diện tích xây dựng 35m2 x 4 tầng.Mặt tiền rộng 3,7m.Hướng Tây Nam.- Nhà...

Hà Kim Ngân
9
3 Tỷ 35 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán biệt thự tại đường Nguyễn Hoàng Tôn, Phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
6

Bán biệt thự tại đường Nguyễn Hoàng Tôn, Phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

+ Diện tích 200m2, 4 tầng, mặt tiền 9m, giá bán 35 tỷ.+ Giá chỉ 175 triệu/m2. Tặng hết nội thất 7*.+ Là một trong những dãy biệt thự đẹp, nhiều quan...

Phạm Đình Công Nhân
9
175 Triệu/Tháng 200 m² Quận Tây Hồ, Hà Nội
Giảm chào cực sốc, Quan Nhân, Thanh Xuân, 48m2, 3 tầng, giá 3.3 tỷ
6

Giảm chào cực sốc, Quan Nhân, Thanh Xuân, 48m2, 3 tầng, giá 3.3 tỷ

Giảm chào cực sốc, đón xuân mới nào.ĐC: Quan Nhân - Thành Xuân.S = 48m2, 3 tầng, giá 3.3 tỷ.Mô tả:+ Nhà nằm gần Ngã Tư Sở, các trường đại học lớn...

Phithuong111
8
3 Tỷ 48 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm