Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán gấp nhà Cầu Giấy, mới, ô tô, KD đỉnh cao, 60m2 x5T, Giá 8,5 tỷ.
6

Bán gấp nhà Cầu Giấy, mới, ô tô, KD đỉnh cao, 60m2 x5T, Giá 8,5 tỷ.

Nhà thuộc ngõ của tuyến Đường Cầu Giấy. - Vị trí có thể kinh doanh rất tốt, Ngõ thẳng ô tô cách Mặt phố Cầu Giấy chỉ 40m, hiện đang cho thuê cửa...

Trần Minh
118
9 Tỷ 60 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Căn nhà đẹp - ngõ thông rộng nhà xây 60m2
6

Căn nhà đẹp - ngõ thông rộng nhà xây 60m2

Căn nhà đẹp - ngõ thông.Mô tả:+ Vị trí rất đẹp, đường ô tô đỗ ngày đêm, ô tô tránh nhau, xung quanh có nhiều chỗ gửi xe ô tô. Gần trường học cấp 1...

Lê Dũng
127
7 Tỷ 60 m² Huyện Đông Anh, Hà Nội
Chính chủ bán gấp nhà đẹp, gần biển, đầu tư trường học. Khu vực tiềm năng đang rất phát triển
6

Chính chủ bán gấp nhà đẹp, gần biển, đầu tư trường học. Khu vực tiềm năng đang rất phát triển

- Nhà chính chủ xây to đẹp, có 2 cổng đi riêng biệt. Tại Km6, Quang Hanh, Cẩm Phả, Quảng Ninh. Đường trước nhà 2 - 3 ô tô tránh. Cạnh nhà là trung...

Miss Hoa
113
25 Tỷ 1000 m² Thị Xã Cẩm Phả, Quảng Ninh
Cần bán nhà 4 tầng tại Hậu Ái, Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội
6

Cần bán nhà 4 tầng tại Hậu Ái, Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội

Chính chủ cần bán nhà 4 tầng tại Hậu Ái, Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội.- Đường trước nhà rộng 2m cách đường ô tô 20m.- 50m ra đường 422, gần chợ, gần...

Hà Dương
184
2 Tỷ 31 m² Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Nhà phố Tam Trinh 30m2 5 tầng chỉ 2,95 tỷ
6

Nhà phố Tam Trinh 30m2 5 tầng chỉ 2,95 tỷ

Nhà phố Tam Trinh Quận Hoàng Mai HN.30m2 5 tầng chỉ 2,95 tỷ.Mô tả:+ Nhà cách đường ô tô chỉ vài bước.+ Cách cầu Mai Động 50m sát Times.+ Vị trí nhà...

Phạm Minh Tuấn
158
3 Tỷ 30 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Khương Trung 23m2 x 4 tầng, 3 PN cách ô tô 20 mét, giá chỉ 2,1 tỷ
6

Bán nhà Khương Trung 23m2 x 4 tầng, 3 PN cách ô tô 20 mét, giá chỉ 2,1 tỷ

Chủ chuyển lên chung cư gửi bán nhà Khương Trung 23m2 x 4 tầng, 3 PN cách ô tô 20 mét.+ Vị trí: Trung tâm của phường Khương Trung, cách Ngã tư Sở...

Bùi Trung Kiên
160
2 Tỷ 23 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán gấp nhà Yên Hoà - Cầu Giấy - 55m2 - sổ nở hậu
6

Cần bán gấp nhà Yên Hoà - Cầu Giấy - 55m2 - sổ nở hậu

- Ngõ Yên Hoà, thông ra Hạ Yên, Trung Kính, Vũ Phạm Hàm... 50m là ra đến phố, tiện ích đầy đủ.- Nhà xây 3 tầng chắc chắn, đầy đủ công năng.+ Tầng 1:...

Lê Khánh
165
5 Tỷ 55 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán gấp nhà Chùa Láng, 45m2, 2 mặt thoáng, ngõ nông gần phố, giá 4,78 tỷ
6

Bán gấp nhà Chùa Láng, 45m2, 2 mặt thoáng, ngõ nông gần phố, giá 4,78 tỷ

Bán nhà phố Chùa Láng, nhà đẹp ở luôn, 2 thoáng trước sau, ngõ nông thẳng rộng, chủ cần bán gấp.+ Vị trí nhà cực đẹp, cách phố 50m, ngõ rộng thẳng....

Nguyễn Quang Minh
147
5 Tỷ 45 m² Quận Đống Đa, Hà Nội
Cần bán gấp nhà đẹp La Khê Hà Đông, 56m2, 4 tầng, mặt tiền 7m, 3,8 tỷ
6

Cần bán gấp nhà đẹp La Khê Hà Đông, 56m2, 4 tầng, mặt tiền 7m, 3,8 tỷ

Mô tả:Ô tô qua cổng, gần chợ, gần trường học các cấp. Tiện ích...- Chủ xây tâm huyết để ở, thiết kế hợp lý thoáng và sáng hai mặt.- Tầng 2 phòng, cơ...

Nguyễn Thị Thúy
157
4 Tỷ 56 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
Bán đất tặng nhà Bán Đảo Linh Đàm, cam kết giá rẻ nhất khu vực
6

Bán đất tặng nhà Bán Đảo Linh Đàm, cam kết giá rẻ nhất khu vực

Chính chủ bán đất tặng nhà tại bán đảo Linh Đàm.Đất: 93,4 m2.Nhà: 2 tầng.Gía 65tr/m2 bao phí, có gia lộc.Vị trí: Bán đảo Linh Đàm.Mặt tiền:...

Nguyễn Giang
154
65 Triệu/Tháng 93 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà xinh, xã Mỹ Thạnh An, Bến Tre. DT 210m2 có 100m2 thổ, giá 650 triệu
6

Bán nhà xinh, xã Mỹ Thạnh An, Bến Tre. DT 210m2 có 100m2 thổ, giá 650 triệu

Chào bán nhà đất giáp ranh TP Bến Tre... Giảm mạnh trong mùa dịch 700 triệu giảm 650 triệu.Trong mùa dịch covid tiện lợi đủ thứ AC vừa mua được đất...

Tuyettran Youland
106
650 Triệu/Tháng 210 m² Huyện Châu Thành Bến Tre, Bến Tre

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm