Cần tiền bán nhà 36m2, 4 tầng, mặt tiền 3.5m. Trung Hòa, Cầu Giấy
Nhà chỉ 31m2, tầng trên rộng 36m2 do thiết kế hợp lý, 4 tầng, 4 phòng ngủ, tầng trên đua ra rộng rãi. Ngõ 139 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy.-...
Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.
Nhà chỉ 31m2, tầng trên rộng 36m2 do thiết kế hợp lý, 4 tầng, 4 phòng ngủ, tầng trên đua ra rộng rãi. Ngõ 139 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy.-...
Trung tâm quận - gần phố - nhà nhỏ mà tiện ích to - nhà siêu đẹp - tặng toàn bộ nội thất - cách ô tô tránh đúng 1 nhà - nở hậu.318 Nguyễn Trãi 20m2...
- Diện tích: 30m2 x 3T.Nhà xây cực chắc chắn, kiên cố và đẹp, khu dân trí cao an ninh đảm bảo.- Thiết kế hiện đại, công năng đủ cho 1 giá đình ở...
Nhà đẹp mới - thang máy - kinh doanh đỉnh - giá quá hời.DT 45m2 - Giá nhỉnh 9 tỷ.- Nhà nằm ở vị trí sầm uất bậc nhất quận Hai Bà Trưng, vỉa hè ô tô...
Bán nhà trung tâm thành phố Dĩ An, mặt tiền đường Nguyễn Thị Khắp.Nhà 3 tầng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, có sân đậu xe hơi.Có lối...
Bán nhà phố XUÂN ĐỈNh tự xây ô tô 5m - full nội thất free - dt 32m2x5t giá chỉ 2.95 tỷ.- Ngõ 306 Xuân Đỉnh - một trong số những con ngõ đẹp nhất...
Chính chủ cần bán căn nhà 3 tầng 84m2 mặt phố Ngô Gia Tự, Quận Long Biên, TP Hà Nội.Hiện trạng, nhà 3 tầng đã cũ, mái tầng 2 lợp tôn. Nhà tôi vừa...
Bán nhà ngõ 102 Hoàng Đạo Thành.DT: 48m2 xây mới 6 tầng.MT: 4,7m.Hướng Bắc.- Tầng 1: Sân để xe + Bếp + Khách.- Tầng 2 + 3 + 4 + 5: Ngủ to + wc khép...
Bán nhà ngõ 211 Khương Trung - Thông sang 93 Hoàng Văn Thái, Quận Thanh Xuân.Ngõ rộng 2.4m - xe ba gác vào, xe máy quay đầu thoải mái, cách Ngã Tư...
Chính chủ bán nhà 4 tầng x 33m2 sau cây xăng cổ bản đồng mai - Hà Đông - Hà Nội. Diện tích: 33m2 xây mới 4 tầng. - Tầng 1: Phòng Khách + Bếp. - Tầng...
Bán 1 căn duy nhất ngõ 342 phố Khương Đình - Thanh Xuân - DT: 31m2*5T - Gần Royal City - Chợ - trường nhà mới.* Cam kết ảnh thật 100%.- Diện tích:...
Nhà hiếm khu vực Ba Đình - Phường Liễu Giai - Ngõ ba ô tô tránh - kinh doanh đỉnh DT 55m2 4 tầng MT 4,6m giá 11.9 tỷ.+ Nhà cách MP 15m, mặt ngõ rộng...
Nhà mới khu Nai Vàng, Phường Linh Trung, TP Thủ Đức.Nhà 1 trệt 2 lầu, 1 tum.- Vị trí: KDC đường Số 10 Linh Trung, TP Thủ Đức.- Diện tích đất:...
Bán nhà ngõ 50 Võng Thị: 4,5 tỷ có thương lượng. - 42,4m2 x 5T, MT 6m, ngõ ô tô cách nhà 15m, 150m ra Hồ Tây. - Tầng 1: Thông sàn ( Bếp,wc,để xe )...
Bán nhà xây mới ngõ 104 Nguyễn An Ninh. View sân bóng đá. Ôtô vào nhà. Dt 45m x 5 tầng. Mt 6m. Thiết kế hợp lý. - Tầng 1 : Gara ôtô + kinh doanh...
NHÀ 2 MẶT ĐƯỜNG LỚN, ĐANG CHO QUÁN CAFFE THUÊ MỘT MẶT ĐƯỜNG 25 TRIỆU/THÁNG, 1 MẶT NHÀ Ở KINH DOANH MỌI NGÀNH NGHỀ HOẶC LÀM KHO XƯỜNG VĂN PHÒNG CÔNG...
Hiện do đang cần tiền nên tôi cần bán gấp căn nhà nằm trên đường số 4 KĐT Lê Hồng Phong 2, Tp NhaTrang- DT:110m2. - DTXD:440m2Nhà mới xây được 1...
Chính chủ gửi bán căn nhà hẻm Đông Hưng Thuận 42, phường Tân Hưng Thuận Quận 12. Rất gần khu dân cư dự án An Sương, UBND Phường Tân Hưng Thuận, Công...
Cần bán nhà phố Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội.Nhà xây 5 tầng chắc chắn.Tầng 1 thiết kế phòng khách, bếp, WC.Tầng 2 phòng 1 rộng, WC.Tầng 3,4 mỗi...
Bán nhà nhanh mùa Covid - ô tô đuổi tránh, mặt bằng kinh doanh, nhà đẹp, pháp lý sạch.Tây Sơn 41m2 5 tầng. 4.3 mặt tiền. 7.6 tỷ Đống Đa.Ngôi nhà tọa...
khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.
Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư
Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.
Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.
Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…
Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.
Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...
Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.
Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.
Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.
Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.
Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.
Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.