Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Cần tiền bán nhà 36m2, 4 tầng, mặt tiền 3.5m. Trung Hòa, Cầu Giấy
6

Cần tiền bán nhà 36m2, 4 tầng, mặt tiền 3.5m. Trung Hòa, Cầu Giấy

Nhà chỉ 31m2, tầng trên rộng 36m2 do thiết kế hợp lý, 4 tầng, 4 phòng ngủ, tầng trên đua ra rộng rãi. Ngõ 139 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy.-...

Lê Duy Phương
215
3 Tỷ 31 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà Nguyễn Trãi 20m2 3 tầng mặt tiền 3.5m giá bán 2.18 tỷ Thanh Xuân
6

Bán nhà Nguyễn Trãi 20m2 3 tầng mặt tiền 3.5m giá bán 2.18 tỷ Thanh Xuân

Trung tâm quận - gần phố - nhà nhỏ mà tiện ích to - nhà siêu đẹp - tặng toàn bộ nội thất - cách ô tô tránh đúng 1 nhà - nở hậu.318 Nguyễn Trãi 20m2...

Phạm Minh Tiến
161
2 Tỷ 20 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà mặt Đê Trần Khát Chân - Nhà mới - thang máy - kinh doanh đỉnh - 45m2 - Nhỉnh 9 tỷ
6

Bán nhà mặt Đê Trần Khát Chân - Nhà mới - thang máy - kinh doanh đỉnh - 45m2 - Nhỉnh 9 tỷ

Nhà đẹp mới - thang máy - kinh doanh đỉnh - giá quá hời.DT 45m2 - Giá nhỉnh 9 tỷ.- Nhà nằm ở vị trí sầm uất bậc nhất quận Hai Bà Trưng, vỉa hè ô tô...

Đỗ Hải Nam
139
Thoả thuận Tỷ 45 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Bán căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Khắp Dĩ An kinh doanh ngay
6

Bán căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Khắp Dĩ An kinh doanh ngay

Bán nhà trung tâm thành phố Dĩ An, mặt tiền đường Nguyễn Thị Khắp.Nhà 3 tầng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, có sân đậu xe hơi.Có lối...

Nguyễn Vân
153
5 Tỷ 80 m² Huyện Dĩ An, Bình Dương
Bán nhà ngõ 102 Hoàng Đạo Thành, xây mới 48m2x6 tầng
6

Bán nhà ngõ 102 Hoàng Đạo Thành, xây mới 48m2x6 tầng

Bán nhà ngõ 102 Hoàng Đạo Thành.DT: 48m2 xây mới 6 tầng.MT: 4,7m.Hướng Bắc.- Tầng 1: Sân để xe + Bếp + Khách.- Tầng 2 + 3 + 4 + 5: Ngủ to + wc khép...

Quang Huy
139
5 Tỷ 48 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà ngõ 342 Khương Đình, vị trí đẹp
6

Bán nhà ngõ 342 Khương Đình, vị trí đẹp

Bán 1 căn duy nhất ngõ 342 phố Khương Đình - Thanh Xuân - DT: 31m2*5T - Gần Royal City - Chợ - trường nhà mới.* Cam kết ảnh thật 100%.- Diện tích:...

Quang Huy
153
4 Tỷ 31 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nhỉnh 3 tỷ ô tô 7 chỗ vào nhà, phố Định Công 5 tầng
6

Nhỉnh 3 tỷ ô tô 7 chỗ vào nhà, phố Định Công 5 tầng

Ngôi nhà có 1.0.2 giữa lòng Hà Nội.- Nhà phố Định Công ô tô 7 chỗ Vào Nhà.- Nhà được thiết kế 5 tầng rộng rãi, dtsd lên tới 40m2/sàn.- Trước nhà ô...

Toàn Nguyễn
226
4 Tỷ 40 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà 2 lầu khu Nai Vàng, P Linh Trung, TP Thủ Đức. Giá 6,45 tỷ
6

Bán nhà 2 lầu khu Nai Vàng, P Linh Trung, TP Thủ Đức. Giá 6,45 tỷ

Nhà mới khu Nai Vàng, Phường Linh Trung, TP Thủ Đức.Nhà 1 trệt 2 lầu, 1 tum.- Vị trí: KDC đường Số 10 Linh Trung, TP Thủ Đức.- Diện tích đất:...

Lyhoa
235
6 Tỷ 56 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà chính chủ xây mới ngõ 104 Nguyễn An Ninh
6

Nhà chính chủ xây mới ngõ 104 Nguyễn An Ninh

Bán nhà xây mới ngõ 104 Nguyễn An Ninh. View sân bóng đá. Ôtô vào nhà. Dt 45m x 5 tầng. Mt 6m. Thiết kế hợp lý. - Tầng 1 : Gara ôtô + kinh doanh...

Lê Đức Mạnh
173
6 Tỷ 45 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cần Bán Căn Nhà 2 Mặt Tiền Đường Phan Văn Hớn KD mọi Ngành Nghề, DT Đất 400m2 LH 0867915268
6

Cần Bán Căn Nhà 2 Mặt Tiền Đường Phan Văn Hớn KD mọi Ngành Nghề, DT Đất 400m2 LH 0867915268

NHÀ 2 MẶT ĐƯỜNG LỚN, ĐANG CHO QUÁN CAFFE THUÊ MỘT MẶT ĐƯỜNG 25 TRIỆU/THÁNG, 1 MẶT NHÀ Ở KINH DOANH MỌI NGÀNH NGHỀ HOẶC LÀM KHO XƯỜNG VĂN PHÒNG CÔNG...

Khôi Nguyên
136
9 Tỷ 400 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Chính chủ Cần Bán Căn Hộ Mini 10 phòng đường DT 440m2 tại số 4 KĐT Lê Hồng Phong 2, Tp Nha Trang
6

Chính chủ Cần Bán Căn Hộ Mini 10 phòng đường DT 440m2 tại số 4 KĐT Lê Hồng Phong 2, Tp Nha Trang

Hiện do đang cần tiền nên tôi cần bán gấp căn nhà nằm trên đường số 4 KĐT Lê Hồng Phong 2, Tp NhaTrang- DT:110m2. - DTXD:440m2Nhà mới xây được 1...

Huỳnh Thị Mỹ Trinh
148
9 Tỷ 110 m² Thành Phố Nha Trang, Khánh Hòa
Bán nhà Nguyễn Sơn 36m2 5 tầng, 3,95 tỷ
6

Bán nhà Nguyễn Sơn 36m2 5 tầng, 3,95 tỷ

Cần bán nhà phố Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội.Nhà xây 5 tầng chắc chắn.Tầng 1 thiết kế phòng khách, bếp, WC.Tầng 2 phòng 1 rộng, WC.Tầng 3,4 mỗi...

Hoàng Hữu Cường
134
4 Tỷ 36 m² Quận Long Biên, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm