Mua bán nhà đất, bất động sản đa dạng diện tích, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển. Bất động sản nhà đất, căn hộ, nhà phòng trọ, biệt thự, văn phòng, chính chủ, có sổ đỏ.

Bán gấp trong tuần nhà Trường Sa 4x12m, giá 6 tỷ 2 TL
6

Bán gấp trong tuần nhà Trường Sa 4x12m, giá 6 tỷ 2 TL

Bán gấp trong tuần nhà Trường Sa 4x12m, giá 6 tỷ 2 TL.+ HXH Trường Sa Phường 3 Tân Bình.+ Ô Tô đỗ cửa nhà 1 trệt 3 lầu bê tông kiên cố, nhà mới xây,...

Linh An Lộc
14
6 Tỷ 48 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Nhà đẹp phố Trương Định, 4 tầng, chỉ 3,48 tỷ
6

Nhà đẹp phố Trương Định, 4 tầng, chỉ 3,48 tỷ

Nhà cách phố Trương Định 10m, 42m2. 4 tầng thiết kế kiên cố, sang trọng, sổ đỏ chính chủ, chỉ 3,48 tỷ. Có thương lượng.

Hà Xuân Sinh
33
3 Tỷ 42 m² Quận Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ - Út Tịch - P.4 - Tân Bình - chỉ 90tr/m2 - 10.2 tỷ
6

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ - Út Tịch - P.4 - Tân Bình - chỉ 90tr/m2 - 10.2 tỷ

SIÊU MẪU NHÀ PHỐ - TRUNG TÂM ĐỆ NHẤT KS ÚT TỊCH - P.4 - TÂN BÌNH - KHU VỰC VIP CHỦ XOẮN BÁN - CHỈ 90TR/M2 GIÁ CHÀO: 10.2 TỶ GIÁ CHỐT: BẤT CHẤP ✅...

MR HOÀNG
14
10 Tỷ 110 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ NGỌC LÂM - LONG BIÊN DT 40M2 4 TẦNG GIÁ 3.4 TỶ
6

BÁN NHÀ NGỌC LÂM - LONG BIÊN DT 40M2 4 TẦNG GIÁ 3.4 TỶ

- Bán nhà 4 tầng phố Ngọc Lâm - Long Biên - Diện tích 40m2, khu trung tâm phố Ngọc Lâm, nhà mới kiến trúc không gian hiện đại tiện nghi, nội thất...

Nguyễn Ngọc Bình
14
3 Tỷ 40 m² Quận Long Biên, Hà Nội
NHÀ 1 Trệt 1 Lầu 60m2,2PN,480tr.MT đường 12m.shr.(chính chủ)
6

NHÀ 1 Trệt 1 Lầu 60m2,2PN,480tr.MT đường 12m.shr.(chính chủ)

NHÀ 1 Trệt 1 Lầu 60m2,2PN,480tr.MT đường 12m.shr.(chính chủ) Vị trí:trên trục đường nguyễn văn bứa vào 200m.sát Cổng Khu Công Nghiệp Nhị Xuân ( hóc...

0395267680
12
480 Triệu/Tháng 60 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh
Nhà phố Bồ Đề, Long Biên, 48m2x5T, ô tô đỗ cửa giá 5 tỷ (0982292736)
6

Nhà phố Bồ Đề, Long Biên, 48m2x5T, ô tô đỗ cửa giá 5 tỷ (0982292736)

Chính chủ xây nhà 5 tầng khung cột chắc chắn, thiết kế hiện đại, 4 phòng ngủ đều có cửa sổ thoáng mát.Nhà mới, thiết kế hiện đại.+ Gần hồ, chợ,...

Trần Viên
12
5 Tỷ 48 m² Quận Long Biên, Hà Nội
Nhà phố Hồng Tiến Long Biên 130m2 x 3T KD tốt, giá 7.5 tỷ (0982292736)
6

Nhà phố Hồng Tiến Long Biên 130m2 x 3T KD tốt, giá 7.5 tỷ (0982292736)

+ Nhà cách phố Hồng Tiến 1 nhà, kinh doanh rất tốt.+ Ngõ ô tô qua cửa, đường thông nhiều ngả.Sổ vuông đẹp, chính chủ giao dịch ngay.Liên hệ đt...

Trần Viên
14
8 Tỷ 130 m² Quận Long Biên, Hà Nội
Chính chủ nhờ bán nhà 86.4m2 2 mặt thoáng ngõ 310, Nghi Tàm
6

Chính chủ nhờ bán nhà 86.4m2 2 mặt thoáng ngõ 310, Nghi Tàm

Chính chủ nhờ bán nhà ngõ 310 Nghi Tàm. Diện tích 86.4m2 xây 2 tầng, mặt tiền 5.4m, có sân. Nhà đã được chủ nhà cải tạo lại để ở nhưng sau đó con...

Ngọc Tấn BĐS An Thịnh
14
7 Tỷ 86 m² Quận Tây Hồ, Hà Nội
Nhà lô góc 2,7 tỷ bể bơi La Khê, 5T*35m2, taxi vào nhà. Hỗ trợ 80%
6

Nhà lô góc 2,7 tỷ bể bơi La Khê, 5T*35m2, taxi vào nhà. Hỗ trợ 80%

Nhà lô góc 2,7 tỷ bể bơi La Khê 5T*35m2, taxi vào nhà. Hỗ trợ 80%.- DT 35m2.- MT: 3.5m.- Hướng Bắc (có căn Đông Nam).- Đường vào nhà rộng thoáng.*...

Mr. Viết
13
3 Tỷ 35 m² Quận Hà Đông, Hà Nội
BÁN GẤP rẻ nhất Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 2,15 tỷ, 26m2
6

BÁN GẤP rẻ nhất Hoàng Văn Thái, Thanh Xuân 2,15 tỷ, 26m2

+ Do 2 vợ chồng chuyển về Hải Phòng ở để tiện cho công việc kinh doanh của hai vợ chồng nên tôi bán căn này với giá rẻ nhất cho bạn nào có nhu cầu...

Đinh Xuân Lượng
13
2 Tỷ 26 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Siêu phẩm Tô Vĩnh Diện ô tô 32m2, 6 tầng, 4,7 tỷ
6

Siêu phẩm Tô Vĩnh Diện ô tô 32m2, 6 tầng, 4,7 tỷ

Nhà cực hiếm, mặt ngõ kinh doanh, phân lô quân đội.+ Vị trí: Nhà thuộc khu phân lô cán bộ, dân trí cao, cách mặt phố 40m, ngõ ô tô.+ Nhà thiết kế đủ...

Nguyen Minh Phuong
60
5 Tỷ 32 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Nhà đẹp Long Biên, ô tô đỗ, DT 35m2, 4T, siêu rẻ
6

Nhà đẹp Long Biên, ô tô đỗ, DT 35m2, 4T, siêu rẻ

Nhà đẹp Long Biên, ô tô đỗ, DT 35m2, 4T, siêu rẻ.Nội dung:Nhà đẹp Bát Khối, ô tô đỗ, DT 35m2, 4T, siêu rẻ.Chủ nhà làm ăn phát đạt, xây nhà to hơn...

Ninh Thị Lan
62
2 Tỷ 35 m² Quận Long Biên, Hà Nội
Nhà mặt phố kinh doanh phố Nguyễn Viết Xuân 81m2 5 tầng, mặt tiền 6 m.
6

Nhà mặt phố kinh doanh phố Nguyễn Viết Xuân 81m2 5 tầng, mặt tiền 6 m.

VỊ TRÍ VÀNG CHO KD - MẶT PHỐ VIP - HAI MẶT TIỀN TRƯỚC SAU - HÀNG XÓM ATEMIS - GIÁ QUÁ HỢP LÝ- Vị trí đẹp nhất phố, ngay gần ngã Ngã ba Lê Trọng Tấn...

Toan Duc
59
18 Tỷ 81 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán nhà 4 tầng Cầu Diễn giá siêu rẻ
6

Bán nhà 4 tầng Cầu Diễn giá siêu rẻ

Cần bán nhanh nhà 4 tầng khu phân lô Phú Diễn - Giá nhỉnh 2 tỷ tí ti.- Tương lai sẽ ra mặt đường Tâm Linh 30m, dự án triển khai giá đất sẽ tăng...

Nguyễn Hoàng Nam
17
68 Triệu/Tháng 33 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội

khi mua bán nhà đất, bất động sản, nhất là các dự án chung cư, người mua cần đặc biệt quan tâm tới những vấn đề sau.

Thông tin về dự án và uy tín kinh doanh của chủ đầu tư

Thông tin về dự án là tất cả các thông tin có liên quan đến dự án bất động sản đó do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, phê duyệt.

Người mua nhà cần yêu cầu chủ đầu tư trình ra tối thiểu các thông tin về dự án theo quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản.

Uy tín của chủ đầu tư có thể được hiểu là mức độ thành công trong việc triển khai các dự án bất động sản trong quá khứ và uy tín kinh doanh trước các khách hàng, đối tác…

Điều này hiện người mua có thể kiểm tra dễ dàng thông qua internet hoặc các phương tiện thông tin đại chúng.

Người mua nhà cần tỉnh táo trước một số chiêu thức PR, vẽ ra những viễn cảnh tươi sáng cho dự án, nhằm tung hỏa mù, bởi có thể nhiều dự án triển khai khởi công, động thổ nhưng lại không có giấy phép xây dựng, đang tranh chấp hoặc bị đình chỉ thi công vì thiếu giấy tờ...

Người mua cũng nên tìm hiểu kỹ về dự án và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư khi dự án đã có đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai xây dựng, ký hợp đồng và thanh toán tiền. Đặc biệt, tránh xa sàn giao dịch bật động sản được gắn mắc “nhà đầu tư thứ cấp”.

Người mua cũng cần tránh xa các các thông tin mua bán kiểu “suất ngoại giao”, “bán cắt lỗ” nếu như không có đầy đủ thông tin về dự án, cũng như người bán.

Tính pháp lý của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Bản chất của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một hợp đồng mua bán tài sản, chịu sự điều chỉnh của Bộ luật Dân sự.

Tuy nhiên, để góp phần làm minh bạch thị trường bất động sản, các cơ quan nhà nước có liên quan như Bộ Xây dựng cũng có quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh.

Tuy nhiên, dưới góc độ pháp lý, người mua nhà cũng cần đặc biệt chú ý đến thời hạn bàn giao nhà; phạt vi phạm hợp đồng nếu bàn giao chậm.

Một điểm cần lưu ý khác là hiện nay, một số chủ đầu tư chưa thực hiện được các nghĩa vụ thuế với Nhà nước, nên người mua nhà khó làm được sổ hồng, sổ đỏ, trong khi việc mua bán các căn hộ bằng loại hợp đồng công chứng ủy quyền định đoạt tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Xem thêm